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  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

ANDRÄVIERTEL: Wunderschöner Salon mit acht Kabinen für Kosmetik/Physio/Yoga/Nailbar/Friseur etc.

2.400
 
120 m²8,5 Zimmer
Mag. Gabriela PaumgartnerFrau Gabriela Paumgartner-Eccli
5020 Salzburg
Mitten im Andräviertel in einem markanten bestens gepflegten Gründerzeit-Eckhaus im Hochparterre befindet sich der jahrzehntelang eingeführte und florierende Kosmetiksalon. Perfekte Lage und Erreichbarkeit im Andräviertel mit seinen vielen Hotels, dem Kongresshaus und vielen Firmenstandorten. Parkplätze in der blauen Zone direkt vor der Tür. O-Bus-Haltestellen und Taxi-Standplatz ganz in der Nähe.

Laufende Kosten

Miete2.400 €
Preis pro m²20 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.640 €
USt. Gesamtbelastung528 €
USt. Miete480 €
Betriebskosten240 €
USt. Betriebskosten48 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.9.2023
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1880, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2010, Marmor, Fertigparkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Nutzfläche 120 m²
8,5 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Teeküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

BEAUTY-BAR, BEAUTY&HEALTH-COWORKINGSPACE...

... Ideen gibt es viele um den exklusiven und über Jahrzehnte eingeführten, florierenden Kosmetiksalon weiter zu betreiben. Die Räumlichkeiten eignen sich für viele Zwecke wie z.B. für Gemeinschaftspraxen, Beauty&Health-Coworkingspace oder eine Ordination mit mehreren Behandlungsräumen. Auf 120qm befinden sich im Obergeschoss und im Untergeschoss insgesamt 8 exklusivst und geschmackvoll mit Marmor- und Holz-Einbauten ausgestattete Kabinen, davon 2 Kabinen mit Wanne für Körperbehandlungen sowie 2 Fußpflegekabinen, 1 große Teeküche mit Wirtschaftsraum, 1 WC. An den Außenflächen des Objektes befinden sich 2 schöne Auslagen. Das Objekt ist ohne Aufwand sofort bezugsfähig und wird langfristig vermietet.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an Anbieter kontaktieren. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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