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DG-Büro | untere Mariahilfer Straße
Preis auf Anfrage
255 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Mariahilfer Straße 37-39, 1060 Wien
Direkt auf der Mariahilfer Straße und somit bietet die Lage eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. Die U-Bahn-Station Neubaugasse befindet sich vor dem Gebäude. Auch der Naschmarkt kann fußläufig erreicht werden.
öffentliche Verkehrsabindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Bus: 13A
öffentliche Verkehrsabindung:
U-Bahn: U3 Neubaugasse
Bus: 13A
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²16 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 1.1.2024
Büro
Baujahr 1990
Nutzfläche 255,23 m²
Ausstattung
Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und bezugsfertig.
• Kühlung
• IT-Verkabelung (Cat6 vorhanden)
• getrennte Sanitärbereiche
• Küche
• Blick auf die Mariahilfer Straße und über Wien
• Lift
• in-house Garage
- inkl. bestehender Möblierung
• Kühlung
• IT-Verkabelung (Cat6 vorhanden)
• getrennte Sanitärbereiche
• Küche
• Blick auf die Mariahilfer Straße und über Wien
• Lift
• in-house Garage
- inkl. bestehender Möblierung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
85 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Geschäftshaus bietet derzeit eine Bürofläche im DG mit rund 255 m². Die Fläche wird in Untermiete bis Ende 2026 vermietet. Da der derzeitige Mieter noch 3 Büros und einen Abstellraum selbst weiter verwendet (im Plan rot markiert), werden die allgemeinen Bereiche (Sanitärbereiche, Eingang, Gänge) aliquot verteilt und gemeinsam genutzt. Die Fläche wird voll möbliert übergeben und kann daher sofort bezogen werden.
verfügbare Bürofläche:
DG - ca. 255 m²
Miete Büro: EUR 16,00/m²
BK Büro: EUR 4,89/m² inkl. Strom
HK Büro: EUR 0,55/m²
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Bürofläche:
DG - ca. 255 m²
Miete Büro: EUR 16,00/m²
BK Büro: EUR 4,89/m² inkl. Strom
HK Büro: EUR 0,55/m²
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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