{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1190","obj_title":"Geräumige Altbauwohnung in 1190 Wien","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000iOWxD-b8b30a6280a0447aa241c55a371db6b7","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":499000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige Altbauwohnung in 1190 Wien

499.000
 
81 m²3 Zimmer
Preis / m²6.133 €
Etage1
Baujahr1904
Tirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana de Giacomo
Döblinger Hauptstraße 17, 1190 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage, im Gemeindebezirk Döbling. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bewertet werden: die Straßenbahnlinie 37 befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt (200 m), die U-Bahn Linien U4 und U6 (Haltestelle Spittelau), sind ebenfalls von der Liegenschaft aus fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Währinger Park ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.133 €

Laufende Kosten

Betriebskosten175,73 €
Sonstige Kosten101,66 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1904, Altbau, 1. Etage
Gesamtfläche 81,36 m²
Nutzfläche 81 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Geräumige Altbauwohnung in 1190 Wien

Das Gebäude wurde 1904 nach den Plänen von Barak & Czada errichtet. Es weist einen typisch gründerzeitlichen Charakter mit neoempirischen Dekorelementen auf. Die Fassade wurde, wie beim Nebengebäude mit Erkern akzentuiert, zudem schmücken Giebel und ein Pfeilerzaun mit Vasenaufsätzen die Ansicht zur Straße. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 von insgesamt 4 Stiegen, im 1.Stock. Durch ihren Grundriss und die praktische Raumaufteilung, wäre die Wohnung sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften, ideal geeignet. Alle 3 Zimmer sind separat begehbar. Zudem ist das Badezimmer durch ein kleines Vorzimmer betretbar, somit ist es nicht notwendig durch ein anderes Zimmer zu gehen, um zum Badezimmer zu gelangen.
Es besteht die Möglichkeit bei gegenständlicher Wohnung einen Balkon in den begrünten Innenhof zu ergänzen. Die Vorrichtungen (Balkonturm) wären hierfür bereits vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen.
1 Stock, Stiege 3, Top 4: ca. 81,36 m²

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
144,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage, im Gemeindebezirk Döbling. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bewertet werden: die Straßenbahnlinie 37 befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt (200 m), die U-Bahn Linien U4 und U6 (Haltestelle Spittelau), sind ebenfalls von der Liegenschaft aus fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Währinger Park ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt.
Das Gebäude wurde 1904 nach den Plänen von Barak & Czada errichtet. Es weist einen typisch gründerzeitlichen Charakter mit neoempirischen Dekorelementen auf. Die Fassade wurde, wie beim Nebengebäude mit Erkern akzentuiert, zudem schmücken Giebel und ein Pfeilerzaun mit Vasenaufsätzen die Ansicht zur Straße. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 von insgesamt 4 Stiegen, im 1.Stock. Durch ihren Grundriss und die praktische Raumaufteilung, wäre die Wohnung sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften, ideal geeignet. Alle 3 Zimmer sind separat begehbar. Zudem ist das Badezimmer durch ein kleines Vorzimmer betretbar, somit ist es nicht notwendig durch ein anderes Zimmer zu gehen, um zum Badezimmer zu gelangen.
Es besteht die Möglichkeit bei gegenständlicher Wohnung einen Balkon in den begrünten Innenhof zu ergänzen. Die Vorrichtungen (Balkonturm) wären hierfür bereits vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen.
1 Stock, Stiege 3, Top 4: ca. 81,36 m²
Raumaufteilung:
Vorraum I: 12,36 m²
Vorraum II: 1,93 m²
Bad: ca. 5,21 m²
WC: ca. 1,13 m²
Zimmer: ca. 13,83 m²
Zimmer: ca. 22,22 m²
Zimmer: ca. 15,30 m²
Küche: ca. 15,37 m²
Gesamt: 81,36 m²
Highlights:
 Zentrale Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
 Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons
 Fischgrätenparkett
 Küche inklusive Geräte vorhanden
 inkl. Kellerabteil

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana de Giacomo
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie