Döblinger Hauptstraße 17, 1190 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage, im Gemeindebezirk Döbling. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bewertet werden: die Straßenbahnlinie 37 befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt (200 m), die U-Bahn Linien U4 und U6 (Haltestelle Spittelau), sind ebenfalls von der Liegenschaft aus fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Währinger Park ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Währinger Park ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²6.133 €
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten77,61 €
Sonstige Kosten39,15 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1904, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 3. Etage
Gesamtfläche 32,61 m²
Nutzfläche 32,61 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Das Gebäude wurde 1904 nach den Plänen von Barak & Czada errichtet. Es weist einen typisch gründerzeitlichen Charakter mit neoempirischen Dekorelementen auf. Die Fassade wurde, wie beim Nebengebäude mit Erkern akzentuiert, zudem schmücken Giebel und ein Pfeilerzaun mit Vasenaufsätzen die Ansicht zur Straße. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
Die Wohnung befindet sich auf Stiege 4, im 3. Stock, ein Aufzug ist vorhanden.
Raumaufteilung: Vorzimmer, 1 Zimmer, Gang-WC. Ein Kellerabteil ist verfügbar.
Die Wohnung befindet sich auf Stiege 4, im 3. Stock, ein Aufzug ist vorhanden.
Raumaufteilung: Vorzimmer, 1 Zimmer, Gang-WC. Ein Kellerabteil ist verfügbar.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
144,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage, im Gemeindebezirk Döbling. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bewertet werden: die Straßenbahnlinie 37 befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt (200 m), die U-Bahn Linien U4 und U6 (Haltestelle Spittelau), sind ebenfalls von der Liegenschaft aus fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Währinger Park ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt.
Das Gebäude wurde 1904 nach den Plänen von Barak & Czada errichtet. Es weist einen typisch gründerzeitlichen Charakter mit neoempirischen Dekorelementen auf. Die Fassade wurde, wie beim Nebengebäude mit Erkern akzentuiert, zudem schmücken Giebel und ein Pfeilerzaun mit Vasenaufsätzen die Ansicht zur Straße. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Währinger Park ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt.
Das Gebäude wurde 1904 nach den Plänen von Barak & Czada errichtet. Es weist einen typisch gründerzeitlichen Charakter mit neoempirischen Dekorelementen auf. Die Fassade wurde, wie beim Nebengebäude mit Erkern akzentuiert, zudem schmücken Giebel und ein Pfeilerzaun mit Vasenaufsätzen die Ansicht zur Straße. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand.
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GewerblichTirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana de Giacomo
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