Merkmale

Verfügbar ab 2025

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett

Wohnfläche 89 m²

Gesamtfläche 95 m², Nutzfläche 95 m²

1 Balkon

südseitig, westseitig, südwestseitig, Loggia

4 Zimmer

1 Badezimmer

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche

Personenaufzug

Neubau, Erstbezug, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Beschreibung

Diese moderne helle Wohnung, wird in Ziegelmassivbauweise - in zentrumsnaher Lage - mit 21 Wohneinheiten (sowie 32 Tiefgaragenplätzen) im schönen Kurort Frohnleiten errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Lift von der TG vorhanden) und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche (ca. 95,3 inkl Loggia) welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, AR, Loggia (ca. 6,3 m²), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich sowie Innenhof und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc).

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip)
> Innenjalousien sowie Rollos in den Schlafräumen
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh
> barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit
> Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen, Dusche oder Badewanne nach Wahl
> Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich
> Tiefgaragenparkplatz kann um € 24.000,-- gekauft werden
> 5 Besucherparkplätze vorhanden
> Provisionsfrei für den Käufer

Nettopreis für Anleger € 245.000,32
Preis für Eigennutzer € 286.702,50

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