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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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Doppelhaushälfte in perfekter Lage in Gneis

995.000
 
169 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.887,57 €
Grundstücksfläche442 m²
Baujahr-
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Eva Renzl
5020 Salzburg
Die Doppelhaushälfte befindet sich fast direkt am Almkanal im schönen Stadtteil Gneis.

Einmalige Kosten

Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²5.887,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Wohnfläche 169 m²
Grundstücksfläche 442 m²
1 Balkon
Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 62 m², 3 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
207 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Das Haus verfügt auf drei Etagen über eine reine Wohnfläche von ca. 169 m².

Die drei Geschoße sind über ein zentral gelegenes, offenes Stiegenhaus verbunden.

Neben den acht Zimmern befinden sich drei Küchen, drei Bäder und vier WC’s im Haus.

Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, eine Holzstube mit Sitzecke und Bar und ein Abstellraum.

Ebenfalls im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Werkstatt- bzw. Lagerraum.

Der Garten bietet mit der Terrasse einen schönen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Erholen ein.

Zwei Garagen mit ca. 30,25 m² und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Das umliegende Grün, wie der nicht weit entfernte Hellbrunner Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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