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Büro in Bestlage - Autobahnnähe, Berg- und Seeblick

958 €

92 m²1 Zimmer

BZWEI IMMOBILIEN GmbHHerr Simon Draschwandtner, BA

4880 St. Georgen im Attergau

Diese Gewerbefläche verspricht Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Ihr neues Büro liegt nur eine Minute von der Autobahn entfernt, was eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrsadern gewährleistet. Das bedeutet, dass Sie und Ihr Team problemlos und schnell erreichbar sind – ein großer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter. Genießen Sie während der Arbeit einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in nur einer Minute Entfernung. Ob Supermarkt, Apotheke oder weitere Dienstleistungen – Sie sind stets gut versorgt und sparen wertvolle Zeit.

Laufende Kosten

Miete957,72 €

Preis pro m²12,5 €

Gesamtbelastung Netto1.081,2 €

USt. Gesamtbelastung216,24 €

Gesamtmiete Netto1.024,91 €

USt. Gesamtmiete204,98 €

USt. Miete191,54 €

Betriebskosten67,19 €

USt. Betriebskosten13,44 €

Heizkosten Netto56,29 €

USt. Heizkosten11,26 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab Sofort

Büro

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, 1. Etage

Nutzfläche 92 m²

1 Zimmer

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Bürotraum der Extraklasse: Ihre perfekte Geschäftsadresse! - PROVISIONSFREI

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen.

Das Büro befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 92 m². Das Büro ist über eine seitlich der Halle verlaufende Treppe zu erreichen. Die grundsätzliche Innenausstattung inklusive Sanitäranlagen wird nach Absprache und Wunsch mit dem Eigentümer erfolgen und übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Stellplätze vor der Halle können gegen einen Aufpreis von € 50,- netto angemietet werden.

Zusätzlich können weitere angrenzende Lager- oder Büroflächen in verschiedenen Größen angemietet werden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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