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Gewerbefläche in Bestlage - Autobahnnähe, Berg- und Seeblick

2.226 €

212 m²

BZWEI IMMOBILIEN GmbHHerr Simon Draschwandtner, BA

4880 St. Georgen im Attergau

Diese Gewerbefläche verspricht Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Ihr neues Büro liegt nur eine Minute von der Autobahn entfernt, was eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrsadern gewährleistet. Das bedeutet, dass Sie und Ihr Team problemlos und schnell erreichbar sind – ein großer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter. Genießen Sie während der Arbeit einen Blick auf den Attersee und die umliegenden Berge. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in nur einer Minute Entfernung. Ob Supermarkt, Apotheke oder weitere Dienstleistungen – Sie sind stets gut versorgt und sparen wertvolle Zeit.

Laufende Kosten

Miete2.226 €

Preis pro m²10,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.484,42 €

USt. Gesamtbelastung493,91 €

Gesamtmiete Netto2.373,39 €

USt. Gesamtmiete471,7 €

USt. Miete445,2 €

Betriebskosten132,51 €

USt. Betriebskosten26,5 €

Sonstige Kosten Netto14,88 €

Heizkosten Netto111,03 €

USt. Heizkosten22,21 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Ab Sofort

Sonstige

Neubau, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen

Nutzfläche 212 m²

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

102,8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren geschäftlichen Erfolg benötigen! - PROVISIONSFREI

Die Gewerbehalle verfügt über zwei Geschosse und einer Nutzfläche von 212 m². Die grundsätzliche Innenausstattung inklusive Sanitäranlagen wird nach Absprache und Wunsch mit dem Eigentümer erfolgen und übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Stellplätze vor der Halle können gegen einen Aufpreis von € 50,- netto angemietet werden.

Zusätzlich können weitere angrenzende Lager- oder Büroflächen in verschiedenen Größen angemietet werden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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