{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006010","obj_regio3":"006010049","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8461","obj_title":"Exklusive Winzerresidenz in der Südsteiermark - Ihr Traumhaus mit Panoramablick!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83y2-1697056-bedefd3768ea40588b709e27417f443c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893711","obj_purchasePrice":1380000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Villa
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Exklusive Winzerresidenz in der Südsteiermark - Ihr Traumhaus mit Panoramablick!
1.380.000 €
231 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.974,03 €
Grundstücksfläche6.441 m²
Baujahr2008
Engel & Völkers Wien MMC
8461 Ehrenhausen
Inmitten der zauberhaften Südsteiermark thront das Winzeranwesen in der historischen Stadt Ehrenhausen. Diese charmante Stadt ist ein Schatzkästchen der regionalen Kultur und Lebensart. Die Bewohner von Ehrenhausen pflegen eine tiefe Verbundenheit zur Tradition des Weinbaus und sind stolz auf ihre langjährige Weinbautradition, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Ehrenhausen bietet einen einzigartigen Einblick in die steirische Lebensweise, geprägt von herzlicher Gastfreundschaft und bodenständiger Kulinarik. In den örtlichen Buschenschanken können Sie die köstlichen Weine der Region kosten und die authentische steirische Küche genießen. Trotz der ländlichen Idylle ist die lebendige Stadt Graz nur etwa 25 Minuten entfernt. Graz, die Hauptstadt der Steiermark, ist bekannt für ihre reiche kulturelle Szene, Museen, Kunstgalerien und historische Architektur. Hier finden Sie auch eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage dieses Landhauses in Ehrenhausen verbindet somit auf einzigartige Weise das ruhige Landleben mit der Nähe zu den kulturellen und urbanen Annehmlichkeiten von Graz. Es ist die perfekte Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.380.000 €
Kaufpreis pro m²5.974,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 2008, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 231 m²
Grundstücksfläche 6.441 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
11 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbaumöbel Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in der bezaubernden Südsteiermark! Diese einzigartige Winzerresidenz in Ehrenhausen bietet Ihnen einen atemberaubenden 360-Grad-Blick bis nach Leibnitz und garantiert Ihnen unverbaubare Ausblicke. Das Anwesen ist perfekt nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern. Dieses luxuriöse Landhaus wurde im Jahr 2008 von einem renommierten Architekten in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, der einem Erstbezug gleichkommt. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Aktuell ist das Anwesen in zwei separate Wohnungen unterteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gästewohnung mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer, was ideal für Gäste oder als Mietoption ist. Die beiden Wohnungen können aber wieder zusammengelegt werden. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige, sonnendurchflutete Schlafzimmer, eine exquisite Designerküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und einen einladenden offenen Kamin. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen. Zudem bieten zwei Südbalkone die perfekte Umgebung, um die traumhafte Aussicht und die frische Luft zu genießen. Die Winzerresidenz verfügt über eine Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Darüber hinaus stehen Ihnen eine geräumige Garage für vier Autos sowie zwei Doppelcarports zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der eigene Weingarten, der Weinliebhaber begeistern wird. Dieser Landsitz in Ehrenhausen ist ein wahrer Traum für Genießer, Sportler und Naturliebhaber, die das südsteirische Lebensgefühl in vollen Zügen erleben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu entdecken.