Hausbrunn KAUF - Traumhaftes Haus mit vielseitigen Möglichkeiten

Hausbrunn KAUF - Traumhaftes Haus mit vielseitigen Möglichkeiten

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/rl4C

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur 5 km von Hohenau entfernt, mit bequemem Zugang zum S-Bahn-Anschluss! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus präsentiert sich mit der Option für zwei getrennt begehbare Wohneinheiten, ideal für Familien, die zusammen leben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss, bestehend aus einem Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, separatem WC und fünf weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine praktische Waschküche sowie drei weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die Infrarotkabine, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Anwesen bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten, darunter ein Hallenbad für ganzjähriges Badevergnügen, einen weitläufigen und gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie ein traditionelles Presshaus mit Fußbodenheizung und eine Kellerröhre.

Entspannen Sie im oberen Bereich des Gartens in der Laube und genießen Sie dabei den malerischen Ausblick auf die Umgebung.

Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gasetagenheizung mit getrennten Thermen. Darüber hinaus verfügen das Dachgeschoss, das Kellerstüberl, das Presshaus und das Hallenbad über Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss sorgen Radiatoren für behagliche Temperaturen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wohnfläche ca. 292,01 m² Grundstücksfläche ca. 1345 m²

Kaufpreis EUR 298.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten

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Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.