Bürofläche im ANDROMEDA Tower

Die zur Vermietung gelangte Bürofläche, unweit der UNO City, umfasst rd. 363,15m² und wird mit modernem Komfort, 24-Stunden-Portier und ausgeklügeltem Service dem Business-Ambiente als einer der internationalen Hauptstadt gerecht.

Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertiggestellt und steht mit seinen rd. 110m Höhe als unübersehbares Symbol als ein Vorzeigeprojekt zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen. Durch die charakteristische elliptische Gestalt des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Großraumbüros möglich.

Das Objekt überzeugt mitten im Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den Naturräumen Donaupark und Donauinsel als idealen Standort. Von hier aus ist das Wiener Stadtzentrum ebenso rasch zu erreichen wie der Wiener Flughafen. Die Radwege in die Umgebung liegen gleichfalls direkt vor der Tür, genauso wie die Autobahnanbindungen zu den europäischen Fernverkehrsrouten. Eine hauseigene Tiefgarage ergänzt das Bürogebäude perfekt.  Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet.

Die zur Vermietung gelangte Bürofläche besteht aus:

• rd. 363,15m² im 4. OG
• rd. 7,00m² Terrasse

Die Bürofläche bietet lichtdurchflutete, helle und offene Räume und sorgt dadurch zum idealen Standort für ein florierendes Business. Die Büroeinheit verfügt über  ein Besprechungszimmer, Einzelbüros und Aufenthaltsmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• Zahlreiche Hotels in unmittelbarer Nähe: Melia; NH Hotel; Arcotel Kaiserwasser; Park Inn
• direkte Autobahnanbindungen zur A22
• Anschlussstelle direkt ins Zentrum
• unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau
• Nahversorger: Fat Monk; 57 Melia; Ramien; U-Wok; Cafés; Felber; Der Mann; Bipa; Billa; Hofer etc. 
• öffentliche Verkehrsmittel:
  • U1 Station Donau City
  • Bus: 90A, 91A, 92A, Flughafenbus
• Nahverkehr:
  • 15 Min ins Stadtzentrum
  • 20 Min Industriegebiet 1230 Wien
  • 20 Min zum Flughafen Wien-Schwechat

Ausstattung:

• Hauseigene Tiefgarage
• 24-Stunden-Portier
• Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz
• Kühlung durch Fan Coil 
• Zutrittskontrolle