- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erfüllung aller Ansprüche - Modern, Terrasse, Glasfront
3.538 €
283 m²4 ZimmerTerrasse
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Der moderne Neubau ist in verkehrsgünstiger Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord situiert. Das Areal ist erreicht, bevor man in die bekannten Stauzonen im Bereich Vogelweiderstraße kommt.
Im unmittelbaren Umfeld befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Hauptbahnhof, die die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.
Des Weiteren führt ein Radweg entlang des Baches, der direkt am Gebäude vorbeifließt, wodurch das Gebäude auch mit dem Zweirad sehr gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umfeld befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Hauptbahnhof, die die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.
Des Weiteren führt ein Radweg entlang des Baches, der direkt am Gebäude vorbeifließt, wodurch das Gebäude auch mit dem Zweirad sehr gut erreichbar ist.
Laufende Kosten
Miete3.537,88 €
Preis pro m²12,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.670 €
Betriebskosten1.132,12 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2015, Gepflegt, Teppich, Doppelboden, 1. Etage
Gesamtfläche 283,03 m²
Bürofläche 283,03 m², Nutzfläche 283,03 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Der moderne Neubau ist in verkehrsgünstiger und doch angenehm ruhiger Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord gelegen und kann sohin ohne Stau erreicht werden.
Eine Bushaltestelle befindet sich im unmittelbaren Umfeld.
Die attraktive Bürofläche ist im 1. OG der Immobilie gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien und bequemen Zugang. Lichtdurchflutete Arbeitsräume mit teilweise raumhohen Fenstern, zahlreiche Glaselemente und moderne Ausstattungsmerkmale (u.a. abgehängte Decken, doppelter Boden, Sonnenschutz und Klimageräte) sind nennenswerte Vorteile.
Eine großzügige Terrassenfläche bietet eine attraktive Ruheoasen für entspannende Mittagspausen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Eine Bushaltestelle befindet sich im unmittelbaren Umfeld.
Die attraktive Bürofläche ist im 1. OG der Immobilie gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien und bequemen Zugang. Lichtdurchflutete Arbeitsräume mit teilweise raumhohen Fenstern, zahlreiche Glaselemente und moderne Ausstattungsmerkmale (u.a. abgehängte Decken, doppelter Boden, Sonnenschutz und Klimageräte) sind nennenswerte Vorteile.
Eine großzügige Terrassenfläche bietet eine attraktive Ruheoasen für entspannende Mittagspausen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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