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    Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt

    2.500.000
     
    400 m²
    Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
    3300 Amstetten

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis2.500.000 €
    Kaufpreis pro m²1.515,15 €
    Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

    Laufende Kosten

    USt. nicht enthalten

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    Merkmale

    Einzelhandel
    Gesamtfläche 1.650 m²
    Grundstücksfläche 4.960 m², Verkaufsfläche 400 m²

    Beschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn.

    Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²).
    Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt.

    Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

    Angebot unverbindlich und freibleibend.

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    Anbieter:in

    GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Wolfgang Maislinger
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