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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Helle und schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung / Nordbahnstraße

850.000
 
142 m²4 Zimmer
Preis / m²5.985,92 €
Etage3
Baujahr1900
ISIDEX GmbHFrau Marina Malaiev
1020 Wien,Leopoldstadt
Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien: 2, 5, 0
U-Bahnlinien: U1, U2
Autobus Linien: 80 A, 5B
S-Bahn

Die Wohnung ist lediglich 1 Station von der Prater Hauptallee, dem Praterstern und 5 Gehminuten vom Augarten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe sowie; Spar, Billa, Bipa usw.

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²5.985,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten428 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage
Wohnfläche 142 m²
Gesamtfläche 142 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock, mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² in der Nordbahnstraße. Diese wurde jetzt modernisiert und renoviert. Es ist ein schönes gepflegtes Jugendstilhaus, welches sich in der nähe vom Wiener Prater befindet.

Sie ist teilzentral begehbar und gliedert sich folg auf:

  • Vorraum zugang zur Küche , Wohnzimmer und Nassräumen (ca. 12,66 m² ) 
  • Küche  möbliert (ca. 14,41 m² )
  • Wohnzimmer zugang ebenfalls zur Küche (ca. 53,42 m² )
  • Zimmer (ca. 13,76 m² )
  • Zimmer (ca. 9,93 m² )
  • Zimmer (ca. 26,98 m² )
  • Badezimmer (ca. 4,80 m² )
  • Abstellraum (ca. 4,09 m² )
  • WC (ca. 1,40 m² )

Kaufpreis: € 850.000,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter Anbieter kontaktieren oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. Anbieter kontaktieren  jederzeit gerne zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


  • Küche 
  • Kunststofffenster (Wärmedämmung, Lärmschutz)
  • Böden Parkett und Fliesen
  • Abstellraum

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichISIDEX GmbHFrau Marina Malaiev
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