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Modernes Bürohaus im 21. Bezirk Top Sichtbarkeit & Anbindung Fläche teilbar!

Preis auf Anfrage
 
675 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1210 Wien
Namhafte Firmen wie IKEA-Logistik, Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Zum Bus/UBahn: 1 Min
Zum Flughafen: 30 Min
Zum Hauptbahnhof: 25 Min

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²11,8 €
Betriebskosten3,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung - Erstbezug nach Adaptierung
Bürogebäude
Gesamtfläche 675 m²
Bürofläche 675 m²

Ausstattung

Teppichboden
Fernwärme,Zentralheizung
Personenaufzug
Parkplatz
Klimaanlage
Küche
Keller
EDV Verkabelung
Ausstattung gehoben
Zustand gepflegt
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
63,86 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kel-lergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heu-tigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!

Regelgeschoss: ca. 670m²-675m²
Gesamtfläche: ca. 4725 m² (teilbar)
4.OG-6.OG- ausgebaut.

Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wer-den - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH!

Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.

Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist.

Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsan-bindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Ent-fernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revita-lisierung dem Mieter übergeben werden.

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GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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