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K5 - Moderne Büroflächen im Westen Wiens

Preis auf Anfrage
 
54 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1160 Wien
Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe der Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse und sorgt für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien binden das Objekt an den Öffentlichen Verkehr an. In unmittelbarer Nähe findet sich ein Italiener mit guten und günstigen Mittagsmenüs, Penny, Billa, Hofer und die Lugner City

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn:U3, U6
Straßenbahn:9,46
Bus:10A, 45A, 48A, 12A, 63A

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²7,63 €
Betriebskosten4,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Bürogebäude
Gesamtfläche 54,14 m²
Bürofläche 54,14 m²

Ausstattung

Lift
Fenster, öffenbar
Sonnenschutz innenliegend
Spiegelrasterleuchten
Abgehängte Decke
Parkettboden
Kabelkanäle
Heizung
Teeküche
Teilweise partielle Glastrennwände;-WC-Einheiten
Parkplatz / Stk. 75,00€ / mtl.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
99,77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blick auf einen begrünten Innenhof in einem modernen Bürogebäude. Die Einheit besteht aus einem Büro und einem Besprechungsraum im Innenbereich, der Vorraum ist zur gemeinsamen Nutzung mit dem Nachbarbüro. Toiletten und Teeküche werden auf der Etage gemeinsam genutzt. Die Nutzfläche beträgt 54,14 m². Darin enthalten sind anteilige Allgemeinflächen. Optional ist die Anmietung eines Stellplatzes im Innenhof möglich.

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GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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