Top Büros im Millennium Tower!
19 €
495 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1200 Wien
Der Millennium Tower ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem und schnell aus allen Richtungen erreichbar. Die sofortige Anbindung an die wichtigsten Hauptachsen des Individualverkehrs ist durch die direkte Auffahrt zur A22 (Donauuferautobahn) gesichert.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: direkter Stationszugang zu U6 Station Handelskai
Schnellbahn: S1, S2, S3, S15 und S45
Bus: 5A, 10A, 11A
Es stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Dauer- und Kurzparker zur Verfügung!
Für Kurzparker können außerdem 3 Stunden kostenlos parken.
Kosten für Dauerparker zwischen 100,50 und 175,00 netto (inkl. BK)
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: direkter Stationszugang zu U6 Station Handelskai
Schnellbahn: S1, S2, S3, S15 und S45
Bus: 5A, 10A, 11A
Es stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Dauer- und Kurzparker zur Verfügung!
Für Kurzparker können außerdem 3 Stunden kostenlos parken.
Kosten für Dauerparker zwischen 100,50 und 175,00 netto (inkl. BK)
Laufende Kosten
Miete18,5 €
Betriebskosten4,4 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bürogebäude
Gesamtfläche 495 m²
Bürofläche 495 m², Nutzfläche 495 m², Teilbar ab 495 m²
Ausstattung
Modernste Liftanlagen x 9
Eingesetzte Sonnenschutz-Isolierverglasung
Innenjalousie manuell
Abgehängte Decke
Computergerechte Ein- und Aufbauleuchten
Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze mittels Bodendosen
Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
Verkabelung CAT-5 bzw. CAT-6
Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen
Heizung, Fancoils bzw. Konvektoren
Kühlung, Fancoils
Serverraum
Teeküche
Rezeption
Eingesetzte Sonnenschutz-Isolierverglasung
Innenjalousie manuell
Abgehängte Decke
Computergerechte Ein- und Aufbauleuchten
Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze mittels Bodendosen
Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
Verkabelung CAT-5 bzw. CAT-6
Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen
Heizung, Fancoils bzw. Konvektoren
Kühlung, Fancoils
Serverraum
Teeküche
Rezeption
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
13 kWh/(m²a)
A+
Beschreibung
Der Millennium Tower besteht aus 38.000 m Büros, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m Einkauf-, Dienstleistungs- und Freizeitflächen sowie 30.000 m Wohnnutzfläche (400 Wohnungen) und 1.500 Stellplätze, die auf 4 Untergeschosse verteilt sind. Die Fassadenkonstruktion besteht aus thermisch getrennten Alu-Profilen und eingesetzten Fensterelementen mit thermisch isolierten Sonnenschutzgläsern.
Die Büroflächen sind modern ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Vom Liftbereich im Inneren des Hauses führen Gänge zu den einzelnen Büroräumen, die durch die Bauweise des Hauses von allen Seiten sehr gut belichtet sind.
Features im Gebäude
• 24 h/7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
• 24 h/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
• eigene Hausverwaltung im Gebäude
• Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen
• Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
• 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
• eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
• 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
• eigener Lastenlift im Tower
• behaglichkeitsorientierte Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
• Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton
• auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich
• getrennte Sanitärbereiche
• Sicherheitskonzept:
• 24 h/7 Tage Portierdienst
• 24 h/7 Tage Security bzw. Bewachung im gesamten Gebäude
• 24 h/7 Tage Facility Management im Gebäude
• Elektronische Überwachung von sicherheitsrelevanten Flächen
Lagerflächen:
Sind in unterschiedlichen Größen vorhanden und zu
8,00/m/netto zzgl. BK-Akonto 1,99/m/netto (inkl. Heizung und Kühlung) anzumieten.
Die Büroflächen sind modern ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Vom Liftbereich im Inneren des Hauses führen Gänge zu den einzelnen Büroräumen, die durch die Bauweise des Hauses von allen Seiten sehr gut belichtet sind.
Features im Gebäude
• 24 h/7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
• 24 h/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
• eigene Hausverwaltung im Gebäude
• Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen
• Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
• 2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
• eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
• 9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
• eigener Lastenlift im Tower
• behaglichkeitsorientierte Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
• Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton
• auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich
• getrennte Sanitärbereiche
• Sicherheitskonzept:
• 24 h/7 Tage Portierdienst
• 24 h/7 Tage Security bzw. Bewachung im gesamten Gebäude
• 24 h/7 Tage Facility Management im Gebäude
• Elektronische Überwachung von sicherheitsrelevanten Flächen
Lagerflächen:
Sind in unterschiedlichen Größen vorhanden und zu
8,00/m/netto zzgl. BK-Akonto 1,99/m/netto (inkl. Heizung und Kühlung) anzumieten.
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