- Video Live-Besichtigung
Neu adaptierte Büroeinheit in erstklassigem Bürohaus!
9 €/m²
7492 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1150 Wien
Hervorragende Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Längenfeldgasse) unmittelbar vor dem Haus. Direkt gegenüber befindet sich das neue Star Inn Hotel Schönbrunn mit 283 Zimmern sowie ein SPAR Lebensmittelmarkt und eine Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen. Durch die direkte U-Bahn Anbindung benötigen Sie nur wenige Minuten in die Wiener Innenstadt und zum Westbahnhof sowie zur neuen Bahnhofcity Wien West mit ca. 90 Geschäften und Gastronomiebetrieben.
Sehr gute Anbindung auch an die Hauptverkehrsachsen: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn A1, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente A 23 und zur Südautobahn A2.
Garage:
dreigeschossige Tiefgarage (Miete pro Platz 110,00 zzgl. USt)
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U4, U6
Bus:10A, 12A, 57A, 63A
Sehr gute Anbindung auch an die Hauptverkehrsachsen: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn A1, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente A 23 und zur Südautobahn A2.
Garage:
dreigeschossige Tiefgarage (Miete pro Platz 110,00 zzgl. USt)
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U4, U6
Bus:10A, 12A, 57A, 63A
Laufende Kosten
Preis pro m²9 €
Betriebskosten3,79 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bürogebäude
Gesamtfläche 7.492 m²
Bürofläche 7.492 m², Nutzfläche 7.492 m², Teilbar ab 718 m²
Ausstattung
Lift:ja
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:integrierte Lamellenjalousien
Abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:Bürobeleuchtung direkt/indirekt
Doppelboden:nein
Lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m
EDV Verkabelung:Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppich
Heizung:Fan Coils
Kühlung:Fan Coils
Teeküche:nein
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:integrierte Lamellenjalousien
Abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:Bürobeleuchtung direkt/indirekt
Doppelboden:nein
Lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m
EDV Verkabelung:Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppich
Heizung:Fan Coils
Kühlung:Fan Coils
Teeküche:nein
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Gebäude selbst präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Es bietet pro Stiegenhaus zwei große Aufzüge, eine dreigeschoßige Tiefgarage (Miete pro Platz 110,00 zzgl. USt) sowie Kleinlager- und Archivflächen ( 5,50/m zzgl. BK und USt.).
Im Haus steht den Mietern ein Mitarbeiterrestaurant zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird von einem Portier betreut.
Im Haus steht den Mietern ein Mitarbeiterrestaurant zur Verfügung.
Die Liegenschaft wird von einem Portier betreut.
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GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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