Neu adaptierte Büroeinheiten und Retail-Flächen in erstklassigem Bürohaus!
9 €
2696 m²
Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
1150 Wien
Hervorragende Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Längenfeldgasse) unmittelbar vor dem Haus. Direkt gegenüber befindet sich das neue Star Inn Hotel Schönbrunn mit 283 Zimmern sowie ein SPAR Lebensmittelmarkt und eine Tiefgarage mit über 200 Stellplätzen. Durch die direkte U-Bahn Anbindung benötigen Sie nur wenige Minuten in die Wiener Innenstadt und zum Westbahnhof sowie zur neuen Bahnhofcity Wien West mit ca. 90 Geschäften und Gastronomiebetrieben.
Sehr gute Anbindung auch an die Hauptverkehrsachsen: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn A1, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente A 23 und zur Südautobahn A2.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U4, U6
Bus:10A, 12A, 57A, 63A
Garage:
dreigeschossige Tiefgarage (Miete pro Platz 120,00 zzgl. USt)
Sehr gute Anbindung auch an die Hauptverkehrsachsen: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn A1, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente A 23 und zur Südautobahn A2.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U4, U6
Bus:10A, 12A, 57A, 63A
Garage:
dreigeschossige Tiefgarage (Miete pro Platz 120,00 zzgl. USt)
Laufende Kosten
Miete9 €
Betriebskosten4,8 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bürogebäude
Gesamtfläche 2.696 m²
Bürofläche 2.696 m², Nutzfläche 2.696 m²
Ausstattung
Lift
Barrierefrei
Fenster, öffenbar
Integrierte Lamellenjalousien
Abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
Kabelkanäle
Teppichboden (im EG Laminatboden)
Heizung mittels 4-Leiter Fan Coils
Kühlung mittels 4-Leiter Fan Coils
Dusche
hauseigene Kantine (08:00 14:30 Uhr)
hauseigener Fahrradraum
BK inkl. Heizung und Kühlung
Barrierefrei
Fenster, öffenbar
Integrierte Lamellenjalousien
Abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
Kabelkanäle
Teppichboden (im EG Laminatboden)
Heizung mittels 4-Leiter Fan Coils
Kühlung mittels 4-Leiter Fan Coils
Dusche
hauseigene Kantine (08:00 14:30 Uhr)
hauseigener Fahrradraum
BK inkl. Heizung und Kühlung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen. Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. Falls Ihnen das immer noch zu weit ist für eine kurze Mittagspause, freut sich das Eurest Mitarbeiterrestaurant im 4. Stock auf Ihren Besuch. Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe, und die damit verbundene beidseitige Belichtung, effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen.
Im EG stehen derzeit außerdem zwei Retail-Flächen zur Anmietung zur Verfügung.
Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ohne große Umwege sind Sie mit ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden.
Außerdem befindet sich im 4.Obergeschoss eine 405m große Kantine die für alle Personen innerhalb des Gebäudes zugänglich ist.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen.
Im EG stehen derzeit außerdem zwei Retail-Flächen zur Anmietung zur Verfügung.
Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ohne große Umwege sind Sie mit ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden.
Außerdem befindet sich im 4.Obergeschoss eine 405m große Kantine die für alle Personen innerhalb des Gebäudes zugänglich ist.