Energiesparendes Einfamilienhaus mit nachhaltiger und moderner Architektur in 2410 Hainburg an der Donau.

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​​​​​​Ein Traumhaus in Hainburg an der Donau !

extrem Energiesparende Lufwärmepumpe + 14kW Photovoltaikanlage + 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Fliegengitter sowie elektrische Lamellen Jalousien + Doppelgarage  + Vorplatz für bis zu 3 Pkw + Massivbauweise mit Ytong + Kamin im Wohnzimmer + hochwertige Küche mit Kochinsel und Bosch Geräte + Alarmanlage mit Videoüberwachung + 4 Schlafzimmer und vieles mehr...

Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus wurde im Hause des Architekturbüro von Ing. Eigner geplant und bis ins letzte Detail durchgedacht. Der Bauherr legte besonders viel Wert auf die Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baumaterialien und vor allem auf eine umweltfreundliche Heizungsart. Mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist das Haus mit dem Besten vom Besten ausgestattet und hat somit geringe Heiz und Stromkosten. Über die Fußbodenheizung können Sie das gesamte Haus heizen und auch kühlen, so sorgen Sie bequem für ein angenehmes Raumklima. Die maßangefertigte Küche mit moderner Kochinsel ist mit Bosch Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtdesign des Hauses ein. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage mit angrenzendem Büro und einem WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, im nördlichen Teil des Hauses, beeindruckt durch seine riesige Fensterfront und über die raumhohen Schiebefenster gelangt man auf die herrliche Terrasse aus der man einen herrlichen Grünblick genießen kann und sich im eigenem Garten entspannen kann. Im unteren Teil des Hauses befindet sich noch ein Master-Bedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank , einem privatem Badezimmer ein getrenntes Wc sowie Wasch/Technickraum. Im OG befinden sich noch 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem getrennten WC.

Das Haus im Überblick:

EG

• herrliches Wohnzimmer mit einem Designer Kamin 
• Sicherheitstüre und Sicherheitssystem bestehend aus Alarmanlage, Bewegungsmelder, Audio & Video Kamera 
• Vorraum mit begehbarer Garderobe 
• Technikraum mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage 14kW,  Entkalkungsanlage 
• Doppelgarage mit 36m², einer E-Ladestation für Elektroautos, einem angrenzendem Büro und einem Wc
• maßangefertigte Küche mit Kochinsel, Bosch Geräten und einem Esstisch für bis zu 6 Personen 
• überdachte Terrasse über die ganze Nordwestseite des Hauses und Zugang zum Garten 
• begehbare Speisekammer mit Regalen und einem Gefrierschrank 
• Hausherrnschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem privatem Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie einem Ausgang auf die Terrasse.

OG

• 3 vollwertige Schlafzimmer 
• ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, Armaturen der Marke Hansgrohe 
• getrenntes WC
• praktischer Abstellraum 

Weitere Infos:

• elektrisches Eingangstor aus Aluminium 
• Gelände wurde landschaftlich gestaltet und ist komplett eingezäunt 
• 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter und mit elektrischen Lamellen Jalousien 
• in nur 5 Minuten zu Fuß bei der Donau
• Vorbereitung für eine Klimaanlage im ganzem Haus
• echter Holzboden im gesamten Haus
• Kaufpreis € 749.000 ,-
• Verfügbar AB SOFORT!!

Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Traumimmobilie in Hainburg an der Donau.

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Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap