Neuwertige Wohnung nahe Wienerberg. - Voll möbliert mit TG-Platz inklusive! - Sofort beziehbar.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im 23. Bezirk, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im 2. OG mit Lift bieten sich hier rund 65 m² Wohnfläche in neuwertigem Zustand. Zudem verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz für KFZ und einen Keller mit weiteren 4 m² Stauraum, diese sind im Kaufpreis bereits inklusive.

Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:

• Neuwertige Wohnung, Baujahr erst 2019.
• Lage im 2. OG mit Lift.
• Rund 65 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern.
• Modernes Bad und getrenntes WC. 
• Voll möbliert inkl. Küche mit E-Geräten.
• Elektrische Jalousien & Vorbereitung für Klimaanlage.
• Kellerabteil und Garagenstellplatz inklusive.
• Allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz.

DIE WOHNUNG.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und verfügt über insgesamt rund 65 m² Wohnfläche.

Die Wohnung beginnt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, dieser erschließt die beiden Schlafzimmer, das Bad, das getrennte WC, als auch die Wohnküche. Somit sind alle Räume zentral begehbar.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil mit rund 4 m² weiterem Stauraum und ein KFZ-Stellplatz, welcher sich in der Tiefgarage befindet.
Diese zusätzlichen Flächen sind bereits im Preis inklusive.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Die Wohnung wurde erst 2019 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt die Fenster sind mit großformartigen Verglasungen und allesamt mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Die Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage ist gegeben.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.
Die moderne Küche, inklusive aller E-Gerät, sowie die Badezimmer-Ausstattung sind im Preis inklusive

DIE BETRIEBSKSOTEN.

Die Betriebskosten inklusive Lift, Warmwasser, Heizkosten, und Rücklagen betragen aktuell rund € 330 monatlich.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
BM DI Daniel Szkopecz, BSc.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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