Genossenschafts- NEUBAU !! ERSTBEZUG Top 2 !! im Erholungsgebiet ALLAND!!

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Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR  und steht ab sofort zum Einzug bereit.
Die Wohnungen können erstmalig nach 5 Jahren gekauft werden.

Die Wohnungen verfügen über  jeweils 2 bis 3  Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung.
Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene.
Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch
Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch.

Top 1: Maisonette WNFl.:  ca.106m²,Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze
Gesamtmiete Wohnung: € 1.435,79 inkl. BK, USt.
Gesamtmiete für 2 Garagenplätze: € 229,08 inkl. BK, USt.
Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 102.088,00
Finanzierungbeitrag für 2 Garagenplätze: € 13.742,62

Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze
Gesamtmiete Wohnung: € 1.408,19 inkl. BK, USt.
Gesamtmiete für 2 Abstellplätze: € 163,58 inkl. BK, USt.
Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 100.124,77
Finanzierungbeitrag je Abstellplatz: € 9.816,16

Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz)
Gesamtmiete Wohnung: € 1.339,16 inkl. BK, USt.
Miete Carportplatz: € 130,87 inkl. BK, USt.
Miete Abstellplatz: € 81,79
Finanzierungsbeitrag Wohnung: € 95.216,69
Finanzierungbeitrag Carportplatz: € 7.852,92
Finanzierungsbeitrg Abstellplatz: € 5.889,69
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

• gemütlicher Wohn-Küchenbereich
• Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung
• 2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• extra WC mit Handwaschbecken
• Luftwärmepume - Fußbodenheizung
• Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglich
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Stellplätze für 2 Autos
• italienisches Fliesendesign in allen Räumen
• Abstellraum
• Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <3.775m
Universität <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <5.800m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <150m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <600m
Bahnhof <8.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap