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PROVISIONSFREI-Geschäftslokal mit großer Glasfassade bei U-Bahn Station im Marina Tower zu vermieten
5.872 €
231 m²
BUWOG Group GmbHFirma Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet.
Sie gelangen schnell zu Fuß oder per Fahrrad auf die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet Prater.
Die U-Bahn Linie U2 hält direkt vor der Türe und bietet eine gute Anbindung in das Stadtzentrum.
Sie gelangen schnell zu Fuß oder per Fahrrad auf die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet Prater.
Die U-Bahn Linie U2 hält direkt vor der Türe und bietet eine gute Anbindung in das Stadtzentrum.
Laufende Kosten
Miete5.872,32 €
Preis pro m²25,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete4.070,49 €
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Merkmale
Verfügbar ab Edelrohbau
Arztpraxis
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, Estrich, Erdgeschoss
Gesamtfläche 234,24 m²
Nutzfläche 231,43 m²
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Wachdienst, Personenaufzug
Weitere Ausstattung:
Portalfront mit Fixverglasung und öffenbaren Flügel ab 3 Metern
Fläche im Rohbau mit Betondecke
Fernwärmezentralheizung
In den Allgemeinen Bereichen:
Fahrradräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß mit Concierge
Fitness
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie Home Cinema, Gästewohnung, allgemeine Terrassen.
Portalfront mit Fixverglasung und öffenbaren Flügel ab 3 Metern
Fläche im Rohbau mit Betondecke
Fernwärmezentralheizung
In den Allgemeinen Bereichen:
Fahrradräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß mit Concierge
Fitness
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie Home Cinema, Gästewohnung, allgemeine Terrassen.
Heizung
Fernwärme, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Marina Towers in der Wehlistraße, wo sich auch der Zugang befindet.
Die Gewerbefläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach Bedarf und Vorlage des Planes vom Mieter fertiggestellt werden.
Sehr gute Kundenfrequenz durch die U-Bahn Station Donaumarina und durch eine große Anzahl von errichteten Neubauten in naher Umgebung.
Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage möglich.
Die Gewerbefläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach Bedarf und Vorlage des Planes vom Mieter fertiggestellt werden.
Sehr gute Kundenfrequenz durch die U-Bahn Station Donaumarina und durch eine große Anzahl von errichteten Neubauten in naher Umgebung.
Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage möglich.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichBUWOG Group GmbHFirma Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam
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