- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Froschberg Flats - eine großzügige Oase am Linzer Hausberg
645.990 €
92 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.048,45 €
Etage-
Baujahr2023
Rustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis645.990 €
Kaufpreis pro m²7.048,45 €
Provision: provisionsfrei
Laufende Kosten
Monatliche Kosten361,16 €
Betriebskosten226,03 €
USt. Betriebskosten22,6 €
Monatliche Kosten Netto324,76 €
USt. Monatliche Kosten36,4 €
Sonstige Kosten Netto29,74 €
Heizkosten Netto68,99 €
USt. Heizkosten13,8 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 91,65 m²
1 Terrasse
Balkon 3,37 m², Loggia 3,98 m², Balkon, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Am beliebten und begehrten Linzer Hausberg, dem Froschberg, können Sie ab nun diese ästhetisch ansprechende und topmodern ausgestattete Eigentumswohnung erwerben.
Die Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 3.OG eines neu errichteten Wohngebäudes mit 16 Einheiten, welches im ersten Eindruck mit einer eleganten und harmonischen äußeren Gestaltung beeindruckt.
Eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung schafft helle, einladende Räume und ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause. Die geschützt gelegene Loggia trägt das ihre ausgiebig dazu bei.
Die Wohnung ist außerdem ein Erstbezug, somit kommen Sie in den wunderbaren Genuß der unberührten eigenen vier Wände in ruhiger Lage.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen und gut angelegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume wie ein versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die geringe Anzahl an Wohneinheiten bieten beste Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich weiters fußläufig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bushaltestelle, Kindergärten und Nahversorger (SPAR).
Für das Freizeitvergnügen steht der ASKÖ Froschberg mit Tennisplatz und Volleyballplatz gleich in der Nähe zur Verfügung, genauso wie ein Kinderfreibad und der Winklerwald.
Die TG-Plätze können optional um je EUR 29.000,- dazu erworben werden.
HIGHLIGHTS:
- Eigengarten + Loggia
- Parkettboden
- helle Räume
- Raffstores elektrisch
- durchdachte Raumaufteilung
- Tiefgarage & Fahrradraum
- gute Infrastruktur
Bei Interesse stehen wir für weitere Auskünfte/Fragen bzw. einen Besichtungstermin gerne für Sie zur Verfügung.
Ihr Rustler-Team aus Linz
Rainer Kutschera & Christian Vogel
Die Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 3.OG eines neu errichteten Wohngebäudes mit 16 Einheiten, welches im ersten Eindruck mit einer eleganten und harmonischen äußeren Gestaltung beeindruckt.
Eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung schafft helle, einladende Räume und ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause. Die geschützt gelegene Loggia trägt das ihre ausgiebig dazu bei.
Die Wohnung ist außerdem ein Erstbezug, somit kommen Sie in den wunderbaren Genuß der unberührten eigenen vier Wände in ruhiger Lage.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen und gut angelegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume wie ein versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die geringe Anzahl an Wohneinheiten bieten beste Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich weiters fußläufig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bushaltestelle, Kindergärten und Nahversorger (SPAR).
Für das Freizeitvergnügen steht der ASKÖ Froschberg mit Tennisplatz und Volleyballplatz gleich in der Nähe zur Verfügung, genauso wie ein Kinderfreibad und der Winklerwald.
Die TG-Plätze können optional um je EUR 29.000,- dazu erworben werden.
HIGHLIGHTS:
- Eigengarten + Loggia
- Parkettboden
- helle Räume
- Raffstores elektrisch
- durchdachte Raumaufteilung
- Tiefgarage & Fahrradraum
- gute Infrastruktur
Bei Interesse stehen wir für weitere Auskünfte/Fragen bzw. einen Besichtungstermin gerne für Sie zur Verfügung.
Ihr Rustler-Team aus Linz
Rainer Kutschera & Christian Vogel
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