!!! Ein nettes Einfamilienhaus in Steinberg - Dörfl / Nahe Oberpullendorf zu verkaufen. Einfach IDYLISCH

Wir sind exklusiv beauftragt mit dem Verkauf eines kleinen Einfamilienhauses,

welches sich in einer ruhigen Lage befindet.

Dieses nette Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Grundfläche von ca. 324 m sowie einen Hof und eine kleine Gartenfäche von ca. 25m²

Der Wohnbereich

1.) Küche

2.) Wohnzimmer

3.) Schlafzimmer

4.) Badezimmer Dusche mit WC u. Fenster

Das Haus wurde im Jahr 1990 saniert.

Neu sind: Neue Elektroleitungen, ein neuer Stromkasten.

Im Jahr 2018 wurde das Dach, die Fenster und die Eingangstür erneuert.

Es gibt auch einen neuwertigen Holzofen.

Der Rauchfang wurde 2022 restauriert.

Keller  gibt es keinen, aber es gibt ein Nebenhaus welches Renovierungsbedürftig ist.

Sehr geringe Betriebskosten:

Gemeindegebühren: alle 3 Monate 70,-- Euro

Müllabfuhr: jährlich ca.100,-- Euro

Markierte Wege laden durch eine ruhigen Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.

Nutzen Sie die Gelegenheit sich selbst vor Ort ein Bild zu machen, Sie werden es ganz bestimmt nicht bereuen.

Für weitere Fragen oder Anliegen und für einen persönlichen Besichtigungstermin

stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Mike Skarits

Bereswill-Immobilien

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap