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PROVISIONSFREI-Geschäftslokal mit großer Glasfassade bei U-Bahn Station im Marina Tower zu verkaufen
922.949 €
231 m²
BUWOG Group GmbHFirma Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet.
Sie gelangen schnell zu Fuß oder per Fahrrad auf die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet Prater.
Die U-Bahn Linie U2 hält direkt vor der Türe und bietet eine gute Anbindung in das Stadtzentrum.
Sie gelangen schnell zu Fuß oder per Fahrrad auf die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet Prater.
Die U-Bahn Linie U2 hält direkt vor der Türe und bietet eine gute Anbindung in das Stadtzentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis922.949 €
Kaufpreis pro m²3.988 €
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, Estrich, Erdgeschoss
Gesamtfläche 234,24 m²
Nutzfläche 231,43 m²
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Wachdienst, Personenaufzug
Weitere Ausstattung:
Portalfront mit Fixverglasung und öffenbaren Flügel ab 3 Metern
Fläche im Rohbau mit Betondecke
Fernwärmezentralheizung
In den Allgemeinen Bereichen:
Fahrradräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß mit Concierge
Fitness-Club im Haus
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
Portalfront mit Fixverglasung und öffenbaren Flügel ab 3 Metern
Fläche im Rohbau mit Betondecke
Fernwärmezentralheizung
In den Allgemeinen Bereichen:
Fahrradräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß mit Concierge
Fitness-Club im Haus
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
Heizung
Fernwärme, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß des Marina Towers in der Wehlistraße, wo sich auch der Zugang befindet.
Die Gewerbefläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach Bedarf vom Käufer fertiggestellt werden.
Sehr gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz durch die U-Bahn Station Donaumarina und durch eine große Anzahl von errichteten Neubauten in naher Umgebung.
Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage ist möglich anzumieten.
Die Gewerbefläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach Bedarf vom Käufer fertiggestellt werden.
Sehr gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz durch die U-Bahn Station Donaumarina und durch eine große Anzahl von errichteten Neubauten in naher Umgebung.
Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage ist möglich anzumieten.
Dokumente
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