Kleines Paradies: 1.586m² großes Baugrundstück in 2371 Hinterbrühl

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück in traumhafter Umgebung, das Ruhe und Natur mit bester Infrastruktur verbindet? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Hinterbrühl.

• Größe: 1.586 m²

• Lage: Sonnenseite von Hinterbrühl

• Grundstücksart: Fahnengrundstück (Fahnenfläche ca. 90 m²)

• Bebauungsdichte: 20 %

• Bauweise: Offene Bauweise, Bauklasse I

• Maximale Bebauung: 300 m²

• Grenzkataster: Eingetragen, rechtlich gesicherte Grenzen

• Teilung: Nicht möglich

• Erlaubte Bebauung: Nur ein Hauptgebäude

Das Grundstück befindet sich in einer erhöhten, leichten Hanglage und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung mit wunderschönem Ausblick. Gleichzeitig genießt es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

• Bushaltestelle: Direkt gegenüber, Linien 264 & 265 (Verbindungen nach Mödling, Sittendorf & Alland)

• Supermarkt: Nur 3 Minuten fußläufig entfernt (240 m)

• Bildung: Kindergärten & Schulen im Ort, viele weitere Bildungseinrichtungen in Mödling

• Erschließung: Kanal, Wasser und Strom vorhanden

• Belastungen & Wegerechte: Keine eingetragen oder verbüchert

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! 

INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen.

Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap