- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Entzückendes Geschäftslokal - charmantes Gewölbe im Altbau | renoviert
740 €
77 m²
Rustler ImmobilientreuhandFrau Klaudia Funk
4690 Schwanenstadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten740,46 €
Preis pro m²6,5 €
Gesamtbelastung Netto617,05 €
USt. Gesamtbelastung123,41 €
Gesamtmiete697,99 €
Gesamtmiete Netto581,66 €
Miete500,11 €
USt. Hauptmietzins100,02 €
Betriebskosten81,55 €
USt. Betriebskosten16,31 €
Heizkosten Netto35,39 €
USt. Heizkosten7,08 €
Einmalige Kosten
Provision: 3bmm
Provision2.221,38 €
Provision Netto1.851,15 €
USt. Provision370,23 €
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember
Einzelhandel
Altbau
Nutzfläche 76,94 m²
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Ein Geschäftslokal mit herausragenden Eigenschaften steht hier für Sie in Schwanenstadt bereit:
- neu renoviert
- wunderschöner Altbau
- zentrale Lage, bestens erreichbar
Mit dem wunderbaren Gewölbe und dem schönen Parkettboden bietet der vordere Raum ideale Voraussetzung für ein angenehmes Ambiente.
Im hinteren Bereich stehen Ihnen zwei (Lager)Räume für weitere Nutzung zur Verfügung.
Das herrliche Eingangsportal sowie das einladende Foyer im Erdgeschoß werten den Gesamteindruck zusätzlich auf.
Ein Umbau dieser Räumlichkeiten ist bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer gerne möglich.
Im Hof des Gebäudes stehen optional Außenstellplätze zur Verfügung: EUR 50,-/Monat netto.
Alternativ dazu können Sie auch einen praktischen Garagenplatz im Hof wählen: EUR 70,-/Monat netto
KOSTEN:
Nettomietzins von EUR 6,50 - 8,00/m² je nach Umbauaufwand
BK € 1,06/m²
HK € 0,46/m²
zzgl. USt. 20%
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
- neu renoviert
- wunderschöner Altbau
- zentrale Lage, bestens erreichbar
Mit dem wunderbaren Gewölbe und dem schönen Parkettboden bietet der vordere Raum ideale Voraussetzung für ein angenehmes Ambiente.
Im hinteren Bereich stehen Ihnen zwei (Lager)Räume für weitere Nutzung zur Verfügung.
Das herrliche Eingangsportal sowie das einladende Foyer im Erdgeschoß werten den Gesamteindruck zusätzlich auf.
Ein Umbau dieser Räumlichkeiten ist bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer gerne möglich.
Im Hof des Gebäudes stehen optional Außenstellplätze zur Verfügung: EUR 50,-/Monat netto.
Alternativ dazu können Sie auch einen praktischen Garagenplatz im Hof wählen: EUR 70,-/Monat netto
KOSTEN:
Nettomietzins von EUR 6,50 - 8,00/m² je nach Umbauaufwand
BK € 1,06/m²
HK € 0,46/m²
zzgl. USt. 20%
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Anbieter:in
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