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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

schöne 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon im Nobel-Stadtteil Aigen

690.000
 
84 m²Balkon 11 m²
Preis / m²8.202,57 €
Etage1
Baujahr1983
FHI Real Estate GmbHHerr Robin Freiberger
5026 Salzburg
am Fuße des Gaisbergs - Nahe Stadtzentrum Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²8.202,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten422,26 €
Betriebskosten137,91 €
USt. Betriebskosten13,79 €
Monatliche Kosten Netto383,68 €
USt. Monatliche Kosten38,58 €
Sonstige Kosten Netto120,79 €
USt. Sonstige Kosten2,21 €
Heizkosten Netto124,98 €
USt. Heizkosten22,58 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1983, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 84,12 m²
Nutzfläche 94 m²
1 Balkon 11 m²
Kellerfläche 7,3 m²
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, sonnige 3-Zimmer Wohnung in einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt. Die attraktive Raumaufteilung und die herrliche idyllische Grünruhelage zwischen Salzach und Gaisberg macht dieses Objekt zu einem wahren Highlight.

Neben einem Badezimmer mit Badewanne und einer vollausgestatteten Küche verbleibt eine Waschmaschine ebenfalls im Objekt.

Aufteilung:

zentrales Vorzimmer
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
WC
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2

Ausstattung:

Zentralheizung
Parkettböden
verflieste Nassräume
Küche inkl. Geräten
Badewanne
Balkon
Tiefgaragenplatz

Infrastruktur:

Der Salzburger Stadtteil Aigen spricht für sich selbst. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof Salzburg Aigen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Robin Freiberger

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichFHI Real Estate GmbHHerr Robin Freiberger
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