- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Platz für Wohnträume: geförderte 3 bzw. 4 Zimmerwohnung in bester Nachbarschaft - HOHE Wohnbauförderung
546.500 €
86 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.365,01 €
Etage-
Projektstatus-
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
Gangsteig 122, 5440 Golling an der Salzach
Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis546.500 €
Kaufpreis pro m²6.365,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85,86 m²
Nutzfläche 85,86 m², Fassadenlänge 1 m
2 Balkone
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,05 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei geräumige Balkone mit je etwa 7 m². Der großzügige Vorraum ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und ein praktischer Abstellraum vervollständigt das durchdachte Raumkonzept.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
Die Wohnung kann auch als 4 Zimmer Wohnung ausgeführten werden!
Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 25.200,- (KP insgesamt EUR 596.900,00)
Kaufpreis Wohnung: EUR 596.900,-
Finanzierungsbeispiel:
KP Whg. EUR 596.900,-
Eigenmittel EUR 120.000,-
Wohnbauförderung: EUR 80.000,-
Finanzierungsbetrag: EUR 396.900,-
Monatliche Rate: EUR 1.869,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
Bis zu EUR 80.000 Wohnbauförderung möglich – Lassen Sie sich von uns beraten!
Ein Hauptwohnsitz ist zu begründen!
Die Wohnung kann auch als 4 Zimmer Wohnung ausgeführten werden!
Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 25.200,- (KP insgesamt EUR 596.900,00)
Kaufpreis Wohnung: EUR 596.900,-
Finanzierungsbeispiel:
KP Whg. EUR 596.900,-
Eigenmittel EUR 120.000,-
Wohnbauförderung: EUR 80.000,-
Finanzierungsbetrag: EUR 396.900,-
Monatliche Rate: EUR 1.869,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
Bis zu EUR 80.000 Wohnbauförderung möglich – Lassen Sie sich von uns beraten!
Ein Hauptwohnsitz ist zu begründen!
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Anbieter:in
GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
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