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- Etagenwohnung
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401.100 €
63 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.367,68 €
Etage-
Projektstatus-
Salzburg Wohnbau GmbHFrau Tijana Sreco
Gangsteig 112, 5440 Golling an der Salzach
Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis401.100 €
Kaufpreis pro m²6.367,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 62,99 m²
Nutzfläche 62,99 m², 1 Sitzplatz im Gastraum, Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
westseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,26 m², 1 Schlafzimmer, Abstellraum, 1 Bett
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 7 m² großen Balkon. Von der Garderobe aus gelangt man direkt ins einladende Wohnzimmer. Die offene Gestaltung von Wohnzimmer und Küche mit einem praktischen Abstellraum, rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und verfügt zudem über einen Ankleidebereich. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.
FINANZIERUNGSBEISPIEL bei einem sofortigen Kauf:
Kaufpreis Whg. EUR 401.100,-
Eigenmittel EUR 60.000,-
Wohnbauförderung EUR 73.800,-
Finanzierungsbetrag: EUR 267.300,-
Monatliche Rate: EUR 1.261,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
JETZT EINZIEHEN, SPÄTER KAUFEN
Mit der Eigenheimsicherung der Salzburg Wohnbau investieren Sie schon heute in Ihre Zukunft. Träumen Sie vom eigenen Heim, scheuen aber eine sofortige große Investition? Die Salzburg Wohnbau bietet Ihnen mit der Eigenheimsicherung eine innovative Lösung: Ziehen Sie heute in Ihr Zuhause ein und behalten Sie sich die Möglichkeit, es später zu einem bereits jetzt festgelegten Preis zu kaufen. Ihr Mietzins fließt zum Teil in den späteren Kaufpreis ein. Noch dazu können Sie bei Kauf innerhalb von 3 Jahren die volle Wohnbauförderung für Neubauten in Anspruch nehmen.
Weitere Informationen
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
FINANZIERUNGSBEISPIEL bei einem sofortigen Kauf:
Kaufpreis Whg. EUR 401.100,-
Eigenmittel EUR 60.000,-
Wohnbauförderung EUR 73.800,-
Finanzierungsbetrag: EUR 267.300,-
Monatliche Rate: EUR 1.261,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
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