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    BÜROFLÄCHE im ARES TOWER

    33.205
     
    1388 m²13 Zimmer
    KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
    1220 Wien

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten33.204,78 €
    Preis pro m²23,93 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto27.670,65 €
    USt. Gesamtbelastung5.534,13 €
    Monatliche Kosten9.070,98 €
    Miete20.111,5 €
    USt. Miete4.022,3 €
    Betriebskosten7.559,15 €
    USt. Betriebskosten1.511,83 €
    Steuersatz20 %

    Einmalige Kosten

    Kaution199.224 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01.09.2024
    befristet auf 10 Jahre
    Büro
    Baujahr 2001, Gepflegt
    Bürofläche 1.387,71 m²
    Nutzfläche 1.387,71 m²
    13 Zimmer
    4 Toiletten

    Ausstattung

    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung

    Beschreibung

    BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER

    Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City.
    Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur.

    Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents.

    Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten.

    Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar.

    Durch all die genannten Vorzüge zählt die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas.

    Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung.
    Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen.

    Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert.

    Die Einheit top 6 im Tower gliedert sich wie folgt:
    Vorraum, 9 einzelne Büroeinheiten, 4 Großraumbüros, 4 WC Einheiten.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 20111,5 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten € 7559,15 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 5534,13

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    Gesamtbetrag € 33204,78

    Kontaktieren

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