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Baurechtsgrundstück mit Baugenehmigung - Bauen Sie Ihr Eigenheim in Langenzersdorf

150.000
 
708 m²
Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Alleestraße 22, 2103 Langenzersdorf
Dieses Grundstück befindet sich in Langenzersdorf, einer Kleinstadt in Niederösterreich. Der Baugrund ist in einer ruhigen Wohngegend in der Alleestraße gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung nach Wien.
Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch Zubringer zur Autobahn.
In der Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Heurigen, Golfplatz usw..

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²211,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück
Neubau, Insgesamt 3 Etagen
Grundstücksfläche 708 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
35,5 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine

Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser. Man kann daher am Grundstück

entweder ein oder wie vorgesehen zwei Einfamilienhäuser errichten.

Pro Bauparzelle KP € 150.000,--, daher sollten Sie das gesamte Grundstück

erwerben wollen wäre der KP € 300.000,--.

Der Baurechtszins wäre € 791,--/Mtl pro Bauparzelle und läuft 97 Jahre

also bis 31.01.2120.

Haus 1/Top 1 - EG + OG + DG:

152,91 m² Wfl + Terr 1 18 m² + Terr 2 24,54 m² + Garten 1 119,71 m² +

Garten 2 18,37 m² + 2 PKW-Stellplatz.

Haus 2/Top 2 - EG + OG + DG:

147,06 m² + Terr 1 16,50 m² + Terr 2 29,16 m² + Garten 183,64 m² +

2 PKW-Stellplätze.

Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage.

Tolle Anbindung nach Wien sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch

einen Zubringer zur Autobahn.

In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,

Lokale, Ärzte, Golfplatz usw.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren

zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <875m
Klinik <5.550m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <600m
Universität <2.425m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <850m
Post <875m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <2.975m
U-Bahn <6.175m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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