ERSTBEZUG! Geräumige Stilaltbauwohnung! TOP Preis-Leistung + Perfekte Raumaufteilung + Traumhaftes Altbauhaus + Ideale Infrastruktur und Anbindung!

Jetzt zugreifen und wohlfühlen! Geräumige Altbauwohnung! TOP Preis-Leistung + Perfekte Raumaufteilung + Traumhaftes Altbauhaus + Ideale Infrastruktur und Anbindung!

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte, ca. 83,55 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung im 1. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Generalsanierung.  

Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Wohnküche inklusive Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Fliesen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typischen Raumhöhe von xx m und sind südöstlich in Richtung  Rosensteingasse / südlich in Richtung Ottakringer Straße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt.

Raumaufteilung: 
• geräumiger Vorraum
• Wohnraum inklusive Küchenzeile 
• Schlafzimmer
• Badezimmer inklusive WC

Die im Jahr 1894 erbaute und unglaublich charmante Eckliegenschaft  mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof.

Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• Eigentümerversammlungsprotokoll
• etc...

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap