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    Gemütliche 2 Zimmerwohnung im 14. Bezirk - Top 06

    338.500
     
    47 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
    Preis / m²7.219,02 €
    Etage1
    Baujahr2023
    Geiger Immobilien Wien GmbHGeiger Immobilien Verkaufsteam
    Linzer Straße 346, 1140 Wien
    Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis338.500 €
    Kaufpreis pro m²7.219,02 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

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    Merkmale

    Verfügbar ab 2025
    Wohnung
    Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
    Wohnfläche 46,89 m²
    1 Loggia 7,7 m²
    2 Zimmer
    Kellerfläche 2,57 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Dusche, Rolläden

    Heizung

    Fußbodenheizung, Erdwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    32,7 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m².

    Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

    Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien.

    Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen.

    Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025

    PROVISIONSFREI vom Bauträger

    Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <50m
    Apotheke <400m
    Klinik <2.650m
    Krankenhaus <800m

    Kinder & Schulen
    Schule <475m
    Kindergarten <900m
    Universität <1.750m
    Höhere Schule <3.825m

    Nahversorgung
    Supermarkt <400m
    Bäckerei <550m
    Einkaufszentrum <3.625m

    Sonstige
    Geldautomat <375m
    Bank <375m
    Post <950m
    Polizei <650m

    Verkehr
    Bus <50m
    Straßenbahn <75m
    U-Bahn <575m
    Bahnhof <550m
    Autobahnanschluss <3.575m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    • 34 Wohnungen in der Linzer Straße 346
    • Insgesamt 19 Tiefgaragen-Stellplätze
    • Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen)
    • Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen
    • Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden
    • Heizung und Kühlung mit Geothermie
    • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
    • Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichGeiger Immobilien Wien GmbHGeiger Immobilien Verkaufsteam
     Verifiziert von ImmoScout24

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