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Sehr ruhige Dachgeschoßwohnung mit schönem Blick ins Grüne - geringe Betriebskosten
298.000 €
statt 348.000 €-14%78 m²3 Zimmer
Preis / m²3.820,51 €
Etage5
Baujahr1967
Schwabl Immobilien e.U.Herr Gernot Schwabl
Friesenplatz, 1100 Wien
Diese helle Dachgeschoßwohnung liegt in einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden im 10. Bezirk von Wien, direkt am Friesenplatz.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulen und Kindergärten usw., die alle bequem zu Fuß oder mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Mit den Öffis sind Sie in ca. 10 Minuten bei der U1 Troststraße oder U1 Reumannplatz mit vielen Geschäften - von der Fußgängerzone Favoritenstraße bis zum Bauernmarkt oder Viktor Adler Markt am Reumannplatz.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Schulen und Kindergärten usw., die alle bequem zu Fuß oder mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Mit den Öffis sind Sie in ca. 10 Minuten bei der U1 Troststraße oder U1 Reumannplatz mit vielen Geschäften - von der Fußgängerzone Favoritenstraße bis zum Bauernmarkt oder Viktor Adler Markt am Reumannplatz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €statt 348.000 €-14%
Kaufpreis pro m²3.820,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten284,78 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1967, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 78 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Die Küche ist vollständig eingerichtet mit einem Herd, Geschirrspüler und einem Backrohr. Beim Kochen in der gut ausgestattenden Einbauküche kann man den Blick ins Grüne genießen.
Das Badezimmer sowie das separate WC ist neu renoviert und äußerst modern.
Alle 3 Zimmer sind mit einem Holzparkettboden ausgestattet, die Fenster haben Innen- und Außenrollos. Das Bad, das WC, die Küche und der Vorraum sind verfliest.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein zirka 4 m² großes und trockenes Kellerabteil, um persönliche Gegenstände zu verstauen.
Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe übernommen und angemietet werden (Preis ca. € 120,- pro Monat)
Das Badezimmer sowie das separate WC ist neu renoviert und äußerst modern.
Alle 3 Zimmer sind mit einem Holzparkettboden ausgestattet, die Fenster haben Innen- und Außenrollos. Das Bad, das WC, die Küche und der Vorraum sind verfliest.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein zirka 4 m² großes und trockenes Kellerabteil, um persönliche Gegenstände zu verstauen.
Eine Garage kann in unmittelbarer Nähe übernommen und angemietet werden (Preis ca. € 120,- pro Monat)
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
105,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 5.Stock mit Lift erstreckt sich über ca. 78 m².
Die Eckwohnung verfügt über 3 Zimmer. Eines der Zimmer bietet einen Schrankraum mit viel Platz zum Verstauen.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Ruhelage, sowohl in Bezug auf die Wohnung selbst als auch auf die Wohngegend. Zu den 3 Zimmern gibt es keine direkten Nachbarn, der Straßenverkehr um das Haus herum ist äußerst gering.
Die Küche und ein Zimmer sind Richtung Osten, Sonnenaufgang, gerichtet.
Die monatlichen Betriebskosten sind im Vergleich sehr gering.
Für einen individuellen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihren Anruf oder einer e-mail zwecks Terminvereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Preisgabe weiterer Informationen auf die Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Vor- und Nachname, Telefonnummer und e-mail wert legen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Schwabl Immobilien als Doppelmakler tätig ist und exklusiv mit der Vermittlung beauftragt ist.
Die Eckwohnung verfügt über 3 Zimmer. Eines der Zimmer bietet einen Schrankraum mit viel Platz zum Verstauen.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Ruhelage, sowohl in Bezug auf die Wohnung selbst als auch auf die Wohngegend. Zu den 3 Zimmern gibt es keine direkten Nachbarn, der Straßenverkehr um das Haus herum ist äußerst gering.
Die Küche und ein Zimmer sind Richtung Osten, Sonnenaufgang, gerichtet.
Die monatlichen Betriebskosten sind im Vergleich sehr gering.
Für einen individuellen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihren Anruf oder einer e-mail zwecks Terminvereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Preisgabe weiterer Informationen auf die Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Vor- und Nachname, Telefonnummer und e-mail wert legen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Schwabl Immobilien als Doppelmakler tätig ist und exklusiv mit der Vermittlung beauftragt ist.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSchwabl Immobilien e.U.Herr Gernot Schwabl
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Schwabl Immobilien e.U.
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