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In gut frequentierter Stadtlage...
...der Eingangsbereich...
... mit großen Auslagenflächen
... und modernem, stilvollem Ambiente
Hell und freundlich
der großzügige Verkaufsraum
Geschmackvoll gestaltet...
lässt es Sie hier ohne große Renovierung
... gleich losstarten.
Separates Büro im Erdgeschoss
Große offene Flächen
... ein ideales Verkaufslokal
Stiegenaufgang UG > EG
Saferaum im Untergeschoss
Lagerraum im Untergeschoss
Gebäude mit Situierung
Erdgeschoss
Untergeschoss
  • Video Live-Besichtigung

TOP - Geschäftslokal, TOP - Lage

398.000 €
 
244 m²
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Elisabeth Oberdorfer
9800 Spittal an der Drau

Mitten in der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau befindet sich dieses Geschäftslokal zentrumsnah und bietet großartige Infrastruktur für den Betrieb von Geschäfts – und Büroräumlichkeiten. Die zentrumsnahe Lage im Erdgeschoss gewährleistet leichte Auffindbarkeit und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein

vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Erreichbarkeit zeichnen die Lage zusätzlich aus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²1.633,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen16.773,28 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.328 €
Provision Netto11.940 €
USt. Provision2.388 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten556,57 €
Betriebskosten433,86 €
USt. Betriebskosten86,77 €
Monatliche Kosten Netto469,8 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1979
Bürofläche 17,49 m²
Nutzfläche 243,6 m², Verkaufsfläche 128,47 m²
Kellerfläche 65,47 m²
2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

Eine tolle Gelegenheit zum ERWERB oder zur MIETE für ein Geschäftslokal in Spittal an der Drau steht Ihnen hier zur Verfügung! Es erwartet Sie ein besonderes Angebot in erstklassig sanierten Geschäftsräumlichkeiten gepaart mit attraktiv frequentierter Lage.

  • Sie suchen ein großes, schönes, gepflegtes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage?
  • Modernes und ansprechendes Ambiente ist Ihr wesentlicher Anspruch?
  • Große Auslagenflächen sind für Sie von enormer Bedeutung?

Dann kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie näher zu informieren!

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