{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012001","obj_ityp":"26","obj_zipCode":"2102","obj_title":"Investment-Solitär! DAS Gasthaus am Bisamberg! Verpachtet!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83ln-1725036469-6a17550d4ff343ee865590034c324ff9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893711DIVA","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Investment-Solitär! DAS Gasthaus am Bisamberg! Verpachtet!

Preis auf Anfrage
 
498 m²Terrasse
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
2102 Bisamberg
Das traditionsreiche und weithin bekannte Gasthaus "Gamshöhe" befindet sich auf einem malerischen Grundstück (gewidmet als Sondergebiet Ausflugs-Gasthof) in einzigartiger Lage des Wander- und Naturschutzgebiets Bisamberg.

"Fast eine Million Erholungssuchende frequentieren jährlich den Bisamberg." (NÖN.at, 5. Juli 2021)

Vom Weinort Bisamberg vor den Toren Wiens aus führt eine gut ausgebaute Straße in wenigen Minuten zum großen (auch für Reisebusse geeigneten) öffentlichen Parkplatz am Gasthaus.

Kurze bequeme Spaziergänge zu Panorama-Aussichten auf die Donau, den Wienerwald und Wien, zur Elisabethhöhe und zu einem herrlichem Spielplatz.

Einmalige Kosten

Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

Laufende Kosten

Mieteinnahmen54.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Gastronomie
Gesamtfläche 498 m²
Grundstücksfläche 2.486 m², Gastrofläche 294 m², 3 Wohneinheiten
Terrasse
1 Gewerbeeinheit

Beschreibung

• Grundstück ca. 2.486 m²
• Erdgeschoss: Gasthaus ca. 294 m² (Stüberl, Saal, Schankraum, Küche, Nebenräume)
• Obergeschoss:
• Wohnung 1 ca. 64 m² + Terrasse
• Wohnung 2 ca. 100 m²
• Wohnung 3 ca. 40 m²
• Freiflächen: Gastgarten, Terrassen
• Nebengebäude
• Komplett saniert und frisch verpachtet seit Anfang 2023
• Inmitten des Erholungs- und Wandergebiets Bisamberg
• Großer öffentlicher Besucherparkplatz vorm Haus: kostenfreier "Parkplatz Bisamberg"

• Verkauf erfolgt mit aufrechtem Pachtvertrag
• Kündigungsverzicht beidseitig für 5 Jahre, Pachtzins indexiert
• Kaution wird von dem Verkäufer auf den neuen Eigentümer übertragen (EUR 50.000,-)
- Wohnung 1 ist dem Eigentümer als Ferienwohnung vorbehalten und wird dem Käufer bestandsfrei übergeben.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie