6867 Schwarzenberg
Schwarzenberg liegt im Zentrum des Bregenzerwaldes und hat ca. 2.100 Einwohner. Es ist bekannt für seine kulturellen Ereignisse wie die Schubertiade und das Angelika Kauffmann Museum. Der Bregenzerwald bietet eine Kombination aus traditionellem und modernem Leben, was sich in der Architektur sowie den Geschäften wiederspiegelt.
Die Liegenschaft liegt auf einer Seehöhe von ca. 594 m und ist in landschaftlich reizvoller, ruhiger Aussichtslage, auf einem ebenen Grundstück nach Süden ausgerichtet. Der kleine Weiler bietet ein ruhiges und beschauliches Leben inmitten von traditionellen Häusern. Die schmale Zufahrtstraße endet in Au und garantiert ganzjährige Erreichbarkeit.
Geschäfte und von Hauben gekrönte Restaurants sowie traditionelle Gasthäuser findet man nur vier Fahrminuten bzw. 2 km entfernt, ebenso eine Bushaltestelle. Wanderwege führen am Haus vorbei an die nahegelegene Bregenzer Aach.
Zu Schwarzenberg gehört das Familienskigebiet “Bödele“, aber auch Mellau - Damüls, der Golfplatz Riefensberg und der Bodensee sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Warth-Schröcken ist ca. 50 Minuten entfernt.
Die Liegenschaft liegt auf einer Seehöhe von ca. 594 m und ist in landschaftlich reizvoller, ruhiger Aussichtslage, auf einem ebenen Grundstück nach Süden ausgerichtet. Der kleine Weiler bietet ein ruhiges und beschauliches Leben inmitten von traditionellen Häusern. Die schmale Zufahrtstraße endet in Au und garantiert ganzjährige Erreichbarkeit.
Geschäfte und von Hauben gekrönte Restaurants sowie traditionelle Gasthäuser findet man nur vier Fahrminuten bzw. 2 km entfernt, ebenso eine Bushaltestelle. Wanderwege führen am Haus vorbei an die nahegelegene Bregenzer Aach.
Zu Schwarzenberg gehört das Familienskigebiet “Bödele“, aber auch Mellau - Damüls, der Golfplatz Riefensberg und der Bodensee sind innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Warth-Schröcken ist ca. 50 Minuten entfernt.
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Merkmale
Bauernhaus
Baujahr 1840
Wohnfläche 437 m²
Grundstücksfläche 1.093 m²
1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
82,1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Bregenzerwälder Haus hat seinen Ursprung im 19. Jahrhundert und wurde über die Jahre immer wieder angebaut und den Bedürfnissen einer großen Familie angepasst. Der letzte dokumentierte Anbau ist aus dem Jahr 1994, nur dafür liegen Einreichpläne vor. Es finden sich Räume mit einer Deckenhöhe von unter 2 Metern, ebenso wie Räume mit einer Höhe von über 2,20 m. Das Haus muss entweder von Grund auf saniert werden oder einem Neubau weichen. Dafür wurden bereits Pläne entworfen und mit der Gemeinde vorbesprochen. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Die Pläne können eingesehen werden. Es könnte ein Einfamilienhaus oder bis maximal drei Wohnungen neu gebaut werden.
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