- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf mit 81m² WFL! Dritter Stock ohne Lift!
249.000 €
81 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.074,07 €
Etage-
Baujahr1969
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Bernhard Wiesner
2344 Maria Enzersdorf
Verkehr:
- Bahn:
- Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf wird mit der Nachbargemeinde Brunn am Gebirge geteilt. Er liegt auf dem Gemeindegebiet von Brunn am Gebirge, nördlich von Maria Enzersdorf. Dadurch ist Maria Enzersdorf im 15-Minuten-Takt an Wien angebunden.
- Bus: Des Weiteren führt eine erhebliche Zahl an Buslinien durch den Ort, die unter anderem eine gute Anbindung in Richtung Mödling und Siebenhirten (U6) gewährleisten. Auch der Bahnhof Liesing, die Shopping City Süd und die U-Bahn-Station Hietzing (Linie U4) sind in angemessener Zeit zu erreichen.
- Straße: Überregionale Straßenverbindungen befinden sich nicht direkt im Ort, die Südautobahn A2 und die Wiener Außenringautobahn A21 sind aber schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.074,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen509.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.964 €
Provision Netto7.470 €
USt. Provision1.494 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten274,35 €
Betriebskosten149,51 €
USt. Betriebskosten14,95 €
Monatliche Kosten Netto256,85 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1969, Unterkellert
Wohnfläche 81 m²
Gesamtfläche 81 m², Nutzfläche 81 m²
1 Loggia 6 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Lichtdurchflutete Drei-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung und einem tollen Ausblick!
Eckdaten:
- 3 Stock ohne Lift
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil
- tolle Aussicht
- neuwertige Ausstattung
- gute Infrastruktur
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Anbieter:in
GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Bernhard Wiesner
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