{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010012","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4060","obj_title":"150 m² Büro mit Besprechungsraum und Parkplätzen in Leonding!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kF-1697647884-ca4f3ea7d1bf44ce8101391838ca4f9a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

150 m² Büro mit Besprechungsraum und Parkplätzen in Leonding!

1.963
 
147 m²5,5 Zimmer
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Edtstraße 14, 4060 Leonding

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.962,6 €
Preis pro m²13,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.635,5 €
USt. Gesamtbelastung327,1 €
Monatliche Kosten286,8 €
Miete1.396,5 €
USt. Miete279,3 €
Betriebskosten239 €
USt. Betriebskosten47,8 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
Veränderbare Räume
Bürofläche 147 m²
Nutzfläche 147 m²
5,5 Zimmer
2 Toiletten
Parkplatz
10 Parkplätze, 10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

BÜRO - BESPRECHUNG - ARCHIV - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 147 m²
Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: bis 10 Freistellplätze zu je € 35,00 zzgl. € 5,00 BK
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 9,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine ca. 147 m² große Bürofläche im 1. Stock dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum, eine Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden.
Der große Besprechungsraum könnte auch als Verkaufs-/Austellungsfläche genutzt werden.

Aufgrund von weiteren Investitionen in die Energieeffizienz des Gebäudes wird der Energieausweis im Moment neu erstellt.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt im 1. Stock des Gebäudes Edtstraße 14 im Harterfeld/Leonding. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können direkt am Objekt für je € 35,00 (zzgl. € 5,00 BK) netto angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen/außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: teilweise
Teeküche: vorhanden
Lift: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.396,50 / Monat
Betriebskosten: € 1,63 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 239,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Heizung: nach Nutzfläche
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1396,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 239 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 327,1

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1962,6

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon