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Top Anlagewohnung in Bestlage!
550.000 €
100 m²3 Zimmer
Preis / m²5.527,08 €
Etage2
Baujahr1975
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
1060 Wien
Eingebettet zwischen Mariahilferstraße und Naschmarkt liegt diese Wohnung in einer ruhigen Seitengasse in einem der beliebtesten Einkaufs- und Genussviertel der Stadt.
Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U Bahnlinien U3 (Station Zieglergasse) und U4 (Station Kettenbrückengasse) sowie die Buslinie 13A.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - die Infrastruktur könnte kaum besser sein.
Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U Bahnlinien U3 (Station Zieglergasse) und U4 (Station Kettenbrückengasse) sowie die Buslinie 13A.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - die Infrastruktur könnte kaum besser sein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²5.527,08 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten380,36 €
Betriebskosten242,11 €
USt. Betriebskosten48,42 €
Monatliche Kosten Netto331,94 €
Sonstige Kosten Netto89,83 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, 2. Etage
Wohnfläche 99,51 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 2 Schlafzimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Hauszentralheizung (Gas)
• Klimaanlage in einem Ordinationsraum
• Gegensprechanlage
-Kellerabteil vorhanden
• Klimaanlage in einem Ordinationsraum
• Gegensprechanlage
-Kellerabteil vorhanden
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36,74 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Top Anlagewohnung in Bestlage
Diese Anlagewohnung befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend zwischen Nachmarkt und Mariahilferstraße im 2. Liftstock.
Die 99, 51 m² Wohnfläche werden derzeit als Zahnarztpraxis genutzt - lassen sich aber ohne großen Aufwand in eine geräumige 3 Zimmerwohnung umwandeln.
Die derzeitige Zahnarztordination wurde auf Basis eines unbefristeten Mietvertrages abgeschlossen.
Die derzeitige Nettomiete beträgt € 1.369,20,--
Die Treuhand- und Vertragsabwicklung erfolgt durch RA Dr. Stefan Malainer in 1010 Wien, Hegelgasse 8 - sein Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Diese Anlagewohnung befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend zwischen Nachmarkt und Mariahilferstraße im 2. Liftstock.
Die 99, 51 m² Wohnfläche werden derzeit als Zahnarztpraxis genutzt - lassen sich aber ohne großen Aufwand in eine geräumige 3 Zimmerwohnung umwandeln.
Die derzeitige Zahnarztordination wurde auf Basis eines unbefristeten Mietvertrages abgeschlossen.
Die derzeitige Nettomiete beträgt € 1.369,20,--
Die Treuhand- und Vertragsabwicklung erfolgt durch RA Dr. Stefan Malainer in 1010 Wien, Hegelgasse 8 - sein Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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