Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

1 Gratis Übergabemonat - Erstbezug Neubau Wohnung inkl. Küche - Top 14

812 €

77 m²3 ZimmerBalkon 9 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Lukas Gabriel

4753 Taiskirchen im Innkreis

Geprägt von Hügel- und Waldlandschaft liegt die gesunde Gemeinde Taiskirchen im Herzen des oberösterreichischen Innviertels. Hier erfreuen sich 2.397 Einwohner*innen an der wunderbaren Waldlage, dem Taiskirchner Stausee und einem angrenzenden Weitwanderweg. Für Genuss und Kultur sorgt das landwirtschaftliche und touristische Umfeld Taiskirchens. Auch die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist nur 10 km entfernt und lockt für gemütliche Ausflüge und Einkäufe. Taiskirchen im Innkreis liegt ruhig, mitten in der Natur und doch erreicht man durch die direkte Anbindung an die Unterinnviertler Landesstraße wichtige Orte und Städte in der Umgebung im Nu. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Wels oder Passau ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Wichtige Wege in Städte wie Wels, Linz, Schärding, Passau oder München sind somit wunderbar erschlossen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten812,04 €

Preis pro m²10,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto738,22 €

USt. Gesamtbelastung73,82 €

Miete561 €

USt. Miete56,1 €

Betriebskosten177,22 €

USt. Betriebskosten17,72 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung (ca.85€ brutto) und Strom und Parkplatz

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2023, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 77,05 m²

1 Balkon 8,98 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

„Wohnen beim Kirchenwirt“ ist ein modernes Wohnbauprojekt entwickelt und geplant vom oberösterreichischem Projektenwickler Trio Development GmbH. Mitten im Innviertel entsteht ein neuer Lebensraum mit 14 smart geplanten Mietwohnungen, Begegnungszonen und einer revitalisierten Wohnlandnachbarschaft.

Wer den alten Kirchenwirt kennt, der weiß um den Standort des Projekts. Das Revitalisierungsprojekt des ehemaligen „Kirchenwirt“ befindet sich direkt im Ortskern der gesunden Gemeinde Taiskirchen.

Auf drei Etagen entstehen die freundlichen, barrierefreien Wohneinheiten mit 56-88m2 Wohnnutzfläche, dazugehörige Parkplätze und einer sorgfältig überlegten Gartenlandschaft mit liebevollen Details und Begegnungsarealen.

„Wohnen beim Kirchenwirt“, das bedeutet Wohnen mit Sinn.

Das spiegelt sich auch in den smart, als auch barrierefrei geplanten und modern ausgestatteten Wohneinheiten wider. Hier kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Effizienz lautet das Stichwort in puncto Energie. Die Wohnanlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise saniert und mittels Fernwärme | Elektro-Boiler beheizt.

Ausreichend Stauraum bieten die, zu den Wohneinheiten zählenden, Abstellräume. Für Fahrzeuge stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze der Gemeinde befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Höhepunkte Top 14

77,05 m² Wohnfläche
8,98 m² Balkon
1 Außenstellplatz
Lichtdurchflutete Wohnung
Inkl. modernem Bad und WC
Zentrale Lage
Barrierefrei durch Lift
Ruhige Wohnung
inkl. neue Küche
Kellerabteil
Haustiere gestattet (auch Hunde)

1 Außenstellplatz ist verpflichtend anzumieten (42€ brutto)

Mietzins gesamt inkl. Betriebskosten

Miete Wohnung netto EUR 561
Betriebskosten EUR 177,22
Ust. 10% EUR 73,82
GESAMT EUR 812,04

Heizung (ca.87€ brutto) und Strom sind verbrauchsabhängig und kommen extra hinzu.

Kaution EUR 2.697,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap