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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Zentrale Anlegerwohnung mit großzügiger Terrasse - bereits vermietet!

168.000
 
47 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.558,57 €
Etage-
Baujahr2022
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8324 Kirchberg an der Raab
Direkt im Zentrum von Kirchberg/ Raab befindet sich ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 15 sehr hochwertige Eigentums- sowie auch Anlegerwohnungen.
Fußläufig finden Sie Geschäfte des täglichen Lebens.
Der Ort Kirchberg umfasst Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule.
Viele aktive Vereine beleben den Ort mit Kultur und Brauchtum.
Auch ist ein großes Freizeitangebot mit dem Seerosenbad Kirchberg, Fußball, Tennis, sowie weitläufig Rad und Wanderwege etc. vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²3.558,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto140.000 €
USt. Kaufpreis28.000 €
Preisinformation: Anlegerpreis mit Küche und Badezimmermöbel € 140.000,00 Netto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten125,9 €
Betriebskosten70,82 €
USt. Betriebskosten7,08 €
Monatliche Kosten Netto110,82 €
USt. Monatliche Kosten15,08 €
Heizkosten Netto40 €
USt. Heizkosten8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2022
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Stein, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 47,21 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese schöne, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kirchberg an der Raab bietet alles, was Sie für einen erholsamen und zufriedenen Alltag benötigen.

Auf einer Fläche von 47,21 m² erwartet Sie ein freundlicher Wohn-Essebreich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Räume sind mit hochwertigem Steinboden, Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse eignet sich perfekt für einen gemütlichen Abend im Freien.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und einer Tiefgarage. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. einen Arzt, eine Schule, eine Bäckerei und vieles mehr.

Die Wohnung ist bereits vermietet, somit sind die Mieteinnahmen nach Kauf der Anlegerwohnung gesichert.

Aufpreis für Tiefgarage: Netto € 15.000,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichimmoks immobilienFrau Sylvia Knaus
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