- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3 Zi.- Terrassenwohnung im Zentrum Kufsteins
585.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.471,26 €
Etage2
Baujahr2016
ImmoAllianz GmbHHerr Mark Bondorfer
6330 Kufstein
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und idyllischer Ruhe bietet. Mit nur einem kurzen Spaziergang erreichen Sie bequem das lebendige Stadtzentrum, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights bereithält. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit sowohl der Autobahn als auch öffentlicher Verkehrsmittel und bietet damit perfekte Voraussetzungen für Pendler.
Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich im Umkreis von nur 500 Metern, während Hauptschule und Gymnasium ebenfalls problemlos innerhalb eines Kilometers erreichbar sind. Diese Lage erweist sich als optimaler Wohnort, der es ermöglicht, den Alltag angenehm und zeitsparend zu gestalten.
Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich im Umkreis von nur 500 Metern, während Hauptschule und Gymnasium ebenfalls problemlos innerhalb eines Kilometers erreichbar sind. Diese Lage erweist sich als optimaler Wohnort, der es ermöglicht, den Alltag angenehm und zeitsparend zu gestalten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis585.000 €
Kaufpreis pro m²7.471,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten310,39 €
Betriebskosten143,55 €
USt. Betriebskosten14,36 €
Monatliche Kosten Netto285,25 €
USt. Monatliche Kosten25,14 €
Sonstige Kosten Netto88,82 €
USt. Sonstige Kosten1,78 €
Heizkosten52,88 €
USt. Heizkosten9 €
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Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2016, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 78,3 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,66 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Einbauküche mit Bosch - Geräten
• Deckenspots
• Parkett: Eiche Landhausdielen
• Feinsteinzeug in Flur und Bad
• Badschränke mit beleuchtetem Spiegel
• bodentiefe Dusche mit Glasseitenwänden
• Hans Grohe Armaturen
- Fußbodenheizung
• Deckenspots
• Parkett: Eiche Landhausdielen
• Feinsteinzeug in Flur und Bad
• Badschränke mit beleuchtetem Spiegel
• bodentiefe Dusche mit Glasseitenwänden
• Hans Grohe Armaturen
- Fußbodenheizung
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.
Mit einer Wohnnutzfläche von 78 m² und einem teils überdachten Balkon mit 16 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Dank der Südwest - Ausrichtung genießen Sie die Sonne von früh Morgens bis spät Abends, bei einem herrlichen Panoramablick auf das Kaisergebirge und den Pendling. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 32 m², zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnküche ist mit einer Glastrennwand vom Flur abgetrennt. Die modernen Einbauküche in Glanzweiss verfügt über hochwertige Bosch Geräten - hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. In der Wohnküche wie auch in den Schlafzimmern, wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt, während das Badezimmer mit dunklen Feinsteinfliesen, hellen Wandfliesen und einer bodentiefen Dusche mit Glaswänden höchsten Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist für Pendler optimal.
Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem sonnigen Balkon und der idealen Lage das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Aqkj
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mit einer Wohnnutzfläche von 78 m² und einem teils überdachten Balkon mit 16 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Dank der Südwest - Ausrichtung genießen Sie die Sonne von früh Morgens bis spät Abends, bei einem herrlichen Panoramablick auf das Kaisergebirge und den Pendling. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 32 m², zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnküche ist mit einer Glastrennwand vom Flur abgetrennt. Die modernen Einbauküche in Glanzweiss verfügt über hochwertige Bosch Geräten - hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. In der Wohnküche wie auch in den Schlafzimmern, wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt, während das Badezimmer mit dunklen Feinsteinfliesen, hellen Wandfliesen und einer bodentiefen Dusche mit Glaswänden höchsten Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist für Pendler optimal.
Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem sonnigen Balkon und der idealen Lage das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Aqkj
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GewerblichImmoAllianz GmbHHerr Mark Bondorfer
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