{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021034","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"3434","obj_title":"Baugrundstück in idyllischer Lage auf leichtem Südhang in Tulln-Nähe","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlN-1739797227-2286834b42584076b27daa5cc4179a1f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":240000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}

    Baugrundstück in idyllischer Lage auf leichtem Südhang in Tulln-Nähe

    240.000
     
    778 m²
    Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau ​Karin Hanika
    3434 Katzelsdorf
    Bauland Wohngebiet, Lage im ungeregelten Baulandbereich, offene Bauweise, max. 2 Wohneinheiten, 1 Stellplatz pro Wohneinheit auf Eigengrund, max. 100 m²  Nebengebäude im seitlichen Bauwich

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis240.000 €
    Kaufpreis pro m²308,48 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Erschliessungskosten5.085 €
    Preisinformation: Ergänzungsabgabe wg. Teilung: Einheitssatz: € 500,--, Stand 28.10.2022
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 778 m²

    Beschreibung

    Dieses großzügige und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in der Ortschaft Katzelsdorf, einer Katastralgemeinde von Tulbing, die sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld erstreckt.

    Das nach Südosten, in zweiter Reihe zur Straße ausgerichtete Grundstück liegt auf einem leichten Südhang, wird an der Talsohle im Süden von einem kleinen Bach begrenzt und soll nun geteilt werden.

    Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Die Einkaufs- und Messestadt Tulln liegt ca. 6 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in  ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der WestBahn innerhalb 20 Minuten nach St. Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem CityJet den Bahnhof in Wien Hütteldorf.

    Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man in Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln nur 1,3 km entfernt in Tulbing. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St. Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <3.000m
    Apotheke <6.000m
    Klinik <8.500m
    Krankenhaus <5.500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <3.500m
    Schule <1.000m
    Universität <5.000m
    Höhere Schule <6.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <2.500m
    Bäckerei <4.500m
    Einkaufszentrum <7.000m

    Sonstige
    Bank <6.000m
    Geldautomat <3.500m
    Post <1.000m
    Polizei <3.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <4.500m
    Autobahnanschluss <9.000m
    Flughafen <4.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


    Bauplatz 1

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau ​Karin Hanika
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    GewerblichRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau ​Karin Hanika
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner