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Reiheneckhaus in sonniger Aussichts-Ruhelage

1.810.000
 
225 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.044,44 €
Grundstücksfläche299 m²
Baujahr1995
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6365 Kirchberg in Tirol

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.810.000 €
Kaufpreis pro m²8.044,44 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 225 m²
Nutzfläche 16 m², Grundstücksfläche 299 m², Gartenfläche 138 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
140,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Ein Objekt in totaler Sonnen-Ruhelage mit herrlichem Panoramablick und großem Potenzial.

Das Haus liegt in einer ländlichen Umgebung, ca. 20 Fußminuten vom Ortszentrum entfernt.
Der Skibus hält nur ca. 450 m vom Haus entfernt und bietet somit die Möglichkeit, das Kitzbüheler Skigebiet problemlos auch ohne Auto zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe, von wo man in das äußerst geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, offener großer Küche und sodann in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse und den Garten gelangt.
Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und daneben ein sehr geräumiger Carport, von wo man über einen Geräteraum auch von der Vorderseite des Hauses in den Garten kommt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 äußerst komfortable Schlafzimmer mit Schrankraum und einem sehr großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Vom südseitig gelegenen Schlafzimmer gelangt man auf einen völlig überdachten Balkon mit herrlichem Bergblick.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Im voll unterkellerten Untergeschoss sind ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnessgeräte und Ruheraum sowie Dusche vorhanden. Ebenso befindet sich hier ein weiteres WC.
Weiters ist hier ein Gästeraum, ein Weinkeller und Technikraum sowie ein Abstellraum vorhanden.

Das gesamte Haus ist sehr gediegen ausgestattet und möbliert und ist sofort bezugsfertig.

Energiedaten: HWB 140,8 Klasse D, fGEE 1,68 Klasse D gültig bis 17.10.2028.

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GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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