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Altbau
Video Live-Besichtigung
Vielseitig nutzbare und branchenfreie Gewerbefläche auf der Rossauer Lände
3.573 €
603 m²
Rustler ImmobilientreuhandHerr Sercan Kilic
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.573,29 €
Preis pro m²3 €
Gesamtbelastung Netto2.977,74 €
USt. Gesamtbelastung595,55 €
Miete1.807,5 €
USt. Hauptmietzins361,5 €
Betriebskosten1.170,24 €
USt. Betriebskosten234,05 €
Einmalige Kosten
Provision: 3bmm
Provision10.719,86 €
Provision Netto8.933,22 €
USt. Provision1.786,64 €
Kaution: 3mm
Kaution10.719,87 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau
Nutzfläche 602,5 m²
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
101,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbe Mietobjekt in der begehrten Rossauer Lände 39, im pulsierenden 9. Wiener Gemeindebezirk! Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen eine unbefristete Vermietung ab sofort. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung auf Kellergeschoss, Souterrain und im 1. Stockwerk.
Objektdetails:
Lage: Rossauer Lände 39, 1090 Wien
Verfügbarkeit: Ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre
Barrierefreiheit: Nicht gegeben
Inventar: Das Objekt wird ohne Inventar übergeben
Zustand: Sanierungsbedürftig, perfekt für Ihre persönliche Gestaltung
Fläche: Großzügige Räumlichkeiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Mietobjekt bietet Ihnen die Chance, Ihre Geschäftsidee oder Ihr Unternehmen an einem strategisch wichtigen Standort zu verwirklichen. Die Rossauer Lände ist bekannt für ihre belebte Umgebung und ihre Nähe zur Friedensbrücke, wo sich auch die U-Bahn-Station der U4 befindet. Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie somit bequem und schnell.
Der Vermieter ist offen für kreative Ideen und individuelle Raumkonzepte. Dies ermöglicht Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die Ihre Zielgruppe anspricht. Nutzen Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Ambiente zu schaffen und sich von der Konkurrenz abzuheben.
Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Objekt eine Fülle von Potenzial. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen – Ihre Vision kann hier Wirklichkeit werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Gewerbe Mietobjekt nach Ihren Vorstellungen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über die Möglichkeiten dieses Mietobjekts zu erfahren. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftserfolg in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.