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Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Pärchen- und Seniorenhit in der Innenstadt, Neubau / Erstbezug
396.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.704,76 €
Etage1
Baujahr2021
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Spengergasse 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Domplatz / Lidmanskygasse / Marktplatz - das bedeutet Top zentrale Lage, in wenigen Schritten beim Marktplatz oder am Alten Platz, Einkaufen, Schule, Freizeitaktivitäten – alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW aus der Tiefgarage und auf kürzestem Wege zur A2-Autobahn mit direkter Verbindung nach Salzburg, Graz, Wien und an die Adria.
Einmalige Kosten
Kaufpreis396.000 €
Kaufpreis pro m²4.704,76 €
Provision inkl. USt.: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten359,11 €
Betriebskosten133,17 €
Monatliche Kosten Netto289,05 €
Sonstige Kosten Netto153,94 €
Heizkosten72 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Top Ausstattung, hell und modern! + Ihre Wohnung und auch alle anderen Bereiche der Anlage sind barrierefrei erreichbar. + Die Einheit ist modern gestaltet, hochwertig ausgestattet und verfügt eine nette und freundliche Terrasse in den absolut ruhigen Innenhof + Glasfaser Internet - die Anbieter Magenta und A1 sind im Haus, die Verkabelung ist bis in jedes Zimmer fertig vorbereitet. + Vom Bauträger wurde die Planung einer Küche veranlasst. Holen Sie sich Ihre Sonderkonditionen beim Küchenstudio unter Vorlage dieses Küchenplanes. + Für die Top-Innenstadt-Lage selbstverständlich wurden ausreichend Fahrradabstellplätze vorgesehen, ausreichend Parkraum finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
+ Neubau / Erstbezug Diese helle und geräumige Eigentumswohnung liegt - sehr ruhig - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz im 1. Obergeschoss. Nachdem sich im Erdgeschoss ein Garagen- und Kellertrakt befindet, bewohnen Sie diese Einheit trotz der Lage im 1. OG wie eine Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit schöner Terrasse, welche in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische voll integriert. Weiters gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und ein Kellerabteil. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.