- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON KREMS
319.000 €
62 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.163,48 €
Etage1
Baujahr2021
DPI - Dietmar Pirker ImmobilienSonja Pirker
3500 Krems an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²5.163,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 61,78 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON KREMS
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubauhauses in Krems an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von insgesamt 61,78 m².
Eine Besonderheit ist der 28,80 m² große Balkon.
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einem Sichtschutz zu der Nachbarswohnung abgegrenzt. Der Boden wird hier noch verlegt. Die Kosten trägt der Verkäufer.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Die 61,78 m² setzen sich zusammen aus:
Wohnküche: 34,50 m²
Schlafzimmer: 23,00 m²
Abstellraum: 1,99 m²
separates WC 2,29 m²
zusätzlich der Balkon: 28,80 m².
Kaufpreis: € 319.000,- brutto.
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt
Eine Lagerbox außerhalb der Wohnung steht Ihnen zur Verfügung.
• Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um € 18.000,- zu kaufen. Dies stellt lediglich eine Option dar und ist noch nicht im eigentlichen Kaufpreis enthalten.
Der Anschluss für eine Klimaanlage wurde vorbereitet.
Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen.
Die Stadt Krems an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Genaue Entfernung zu:
Fitnessstudio: 230 m - 1 Autominute, 1 Fahrradminute, 3 Gehminuten
Lebensmittelgeschäfte: 500 und 700 m - jeweils 2 Auto- und Fahrradminuten, 4 Gehminuten
Krankenhaus: 1 km - 3 Autominuten, 3 Fahrradminuten, 9 Gehminuten
Karl Landsteiner, IMC Krems , Donau-Uni: < 2,5 km - 5 Autominuten, 7 Fahrradminuten, 27 Gehminuten
DPU: 3,3 km - 7 Autominuten, 14 Fahrradminuten, 41 Gehminuten
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen, neu errichteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Es stehen weitere Wohnungen in diesem Gebäude zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubauhauses in Krems an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von insgesamt 61,78 m².
Eine Besonderheit ist der 28,80 m² große Balkon.
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einem Sichtschutz zu der Nachbarswohnung abgegrenzt. Der Boden wird hier noch verlegt. Die Kosten trägt der Verkäufer.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Die 61,78 m² setzen sich zusammen aus:
Wohnküche: 34,50 m²
Schlafzimmer: 23,00 m²
Abstellraum: 1,99 m²
separates WC 2,29 m²
zusätzlich der Balkon: 28,80 m².
Kaufpreis: € 319.000,- brutto.
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt
Eine Lagerbox außerhalb der Wohnung steht Ihnen zur Verfügung.
• Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um € 18.000,- zu kaufen. Dies stellt lediglich eine Option dar und ist noch nicht im eigentlichen Kaufpreis enthalten.
Der Anschluss für eine Klimaanlage wurde vorbereitet.
Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden, sodass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen.
Die Stadt Krems an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Genaue Entfernung zu:
Fitnessstudio: 230 m - 1 Autominute, 1 Fahrradminute, 3 Gehminuten
Lebensmittelgeschäfte: 500 und 700 m - jeweils 2 Auto- und Fahrradminuten, 4 Gehminuten
Krankenhaus: 1 km - 3 Autominuten, 3 Fahrradminuten, 9 Gehminuten
Karl Landsteiner, IMC Krems , Donau-Uni: < 2,5 km - 5 Autominuten, 7 Fahrradminuten, 27 Gehminuten
DPU: 3,3 km - 7 Autominuten, 14 Fahrradminuten, 41 Gehminuten
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Anbieter:in
GewerblichDPI - Dietmar Pirker ImmobilienSonja Pirker
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