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HELLE BÜROFLÄCHE BEIM KAISERWASSER - NÄHE U1

3.276 €

252 m²9 Zimmer

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger

1220 Wien

Laufende Kosten

Miete3.276 €

Preis pro m²13 €

Gesamtbelastung Netto3.826 €

USt. Gesamtbelastung765,2 €

USt. Miete655,2 €

Betriebskosten550 €

USt. Betriebskosten110 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 20.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 7 Jahre

Büro

Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Kabelkanäle, Laminat, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 252 m²

9 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

169,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,86

Beschreibung

BÜROFLÄCHE BEIM KAISERWASSER - NÄHE UNO-CITY / U1

1. Obergeschoß (ohne Lift), befristete Vermietung (5-7 Jahre)

RAUMAUFTEILUNG:

• großzügiger Empfangsbereich und Gang,

• 9 getrennt begehbare Büroräume,

• Aufenthaltsraum mit * Teeküche,

• Waschraum mit * zwei WCs

AUSSTATTUNG:

Laminatböden, Klimaanlagen, ausgestattete Teeküche, Kabelkanäle

monatliches Heizkostenakonto extra € 460,00 + 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger

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